Jugong 12 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jugong 12 概览

Jugong 12 · 京畿道 光明市 Cheolsan-dong · 1800户 · 竣工 1986.07。

Jugong 12 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，6层）；最低挂牌价 1,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jugong 12 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 15.15亿韩元–15.7亿韩元；6〜10层 15.9亿韩元–15.95亿韩元；11〜15层 16亿韩元。急售水平约从14.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jugong 12 33韩国坪时，2026年保有税约为82万韩元（财产税 82万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 11.4亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 12.04亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 13.92亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 13.75亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 13.86亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 14.19亿韩元；全租押金估算 4.48亿韩元。

附近学校：Gwangmyeonggwangseong 小学、Gwangmyeongbuk 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jugong 12 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，6层）；最低挂牌价 1,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jugong 12 · 京畿道 光明市 Cheolsan-dong · 1800户 · 竣工 1986.07。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 11.4亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 12.04亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 13.92亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 13.75亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 13.86亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 14.19亿韩元；全租押金估算 4.48亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangmyeonggwangseong 小学、Gwangmyeongbuk 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jugong 12 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 15.15亿韩元–15.7亿韩元；6〜10层 15.9亿韩元–15.95亿韩元；11〜15层 16亿韩元。急售水平约从14.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jugong 12 33韩国坪时，2026年保有税约为82万韩元（财产税 82万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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