Gwangmyeong Lotte Nakcheondae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

광명롯데낙천대
Gwangmyeong Lotte Nakcheondae
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Gwangmyeong Lotte Nakcheondae

Cheolsan-dong · 442户 · 2005.02 · 楼龄22年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
102m²
最新成交价
9亿韩元
16层
最低房源价
9.1亿韩元
15层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
1个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Woosung (KBS Woosung)
    269m
  • B
    城市开发
    Cheongnyeonjutaek
    716m
  • B
    城市开发
    Gocheok I-Park
    843m
  • B
    施工
    Gocheok-dong 76-23 Ilwon Noinbokjisiseol
    988m
税费计算器
根据Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格9亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Gwangmyeongbuk 小学
    京畿道前18%
    10分钟 / 0.5km
  • A
    Gwangmyeongbuk 初中
    京畿道前26%
    0.5km
  • S
    Gwangmyeong 高中
    京畿道前13%
    1.4km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Gwangmyeongbuk 高中
B
前65%
0.4km
Gwangmyeongbuk 初中
A
前26%
0.5km
Gwangmyeongbuk 小学
S
前18%
 10分钟 / 0.5km
Gwangmyeong 高中
S
前13%
1.4km
Gwangmyeong 初中
A
前46%
1.5km
周边环境
居住评分
良好
77分
交通
68分
一般
生活
77分
良好
教育
76分
良好
全部
交通
学区
生活
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Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 概览

Gwangmyeong Lotte Nakcheondae · 京畿道 光明市 Cheolsan-dong · 442户 · 竣工 2005.02。

Gwangmyeong Lotte Nakcheondae · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，16层）；最低挂牌价 910,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 31韩国坪（套内84.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 8.45亿韩元–9.3亿韩元；8〜15层 8.95亿韩元–9.55亿韩元；16〜23层 9.2亿韩元–9.55亿韩元。急售水平约从8.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 31韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.09亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.05亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.79亿韩元；全租押金估算 5.75亿韩元。

附近学校：Gwangmyeongbuk 小学、Gwangmyeongbuk 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Gwangmyeong Lotte Nakcheondae · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，16层）；最低挂牌价 910,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Gwangmyeong Lotte Nakcheondae · 京畿道 光明市 Cheolsan-dong · 442户 · 竣工 2005.02。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.09亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.05亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.79亿韩元；全租押金估算 5.75亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Gwangmyeongbuk 小学、Gwangmyeongbuk 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 31韩国坪（套内84.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 8.45亿韩元–9.3亿韩元；8〜15层 8.95亿韩元–9.55亿韩元；16〜23层 9.2亿韩元–9.55亿韩元。急售水平约从8.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Gwangmyeong Lotte Nakcheondae 31韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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