달서푸르지오시그니처(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달서푸르지오시그니처(주)에는 지금 매물이 158건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달서푸르지오시그니처(주)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 본리네거리를 바꾼 49층 스케일, 한 평형에 몰린 손바뀜, 사방이 정비구역인 자리이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상가, 이웃 정비사업의 속도, 역까지는 아직 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qcvjs?section=reason 에 있습니다.

달서푸르지오시그니처(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본리동 달서푸르지오시그니처(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달서푸르지오시그니처(주)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

낡은 블록 위에 먼저 선 49층

오를 이유 3

1본리네거리를 바꾼 49층 스케일

지상 최고 49층, 6개 동 993세대. 일대에서 가장 높고 큰 신축 한 채가 기준선을 새로 그음.

49층 993세대 6개동주차 1.37대

2한 평형에 몰린 손바뀜

35평 단일 평형에 수요가 집중되어 연 108건 거래. 신축 초기부터 유동성이 두꺼움.

35평 단일 평형연 거래 108건

3사방이 정비구역인 자리

본리지구 273m, 본리덕인 400m, 성당우방 718m. 순차로 바뀔 블록 한가운데에 먼저 들어섬.

본리지구 재개발 273m성당우방 566세대 계획

거래량도 잘나오고 최신축에 본리네거리 발전가능성 보고 선택하려 한다

남은 숙제 3

1아직 채워지는 중인 상가

집값을 움직일 다음 이벤트

성당우방 조합설립

입주 시작

본리덕인 조합설립

성당우방 사업시행인가

본리지구 착공

지금 여기 · 입주 시작

다음 이벤트 · 본리덕인 조합설립추진위 단계의 이웃 구역이 조합을 세우면 본리네거리 정비 벨트의 시계가 함께 돌기 시작.

본리네거리 일대가 통째로 신축 타운이 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

본리지구
272m
B
재건축

본리덕인
400m
B
공사

장기동 빌딩
557m
B
재건축

성당우방
718m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달서푸르지오시그니처(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,930만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구덕인초
대구 상위 16%
6분 / 0.3km
S
원화중
대구 상위 9%
1.3km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새본리중학교	B 상위 69%	0.3km
대구덕인초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.9km
성당중학교	A 상위 34%	0.9km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

달서푸르지오시그니처(주) 한눈에 보기

달서푸르지오시그니처(주)는 본리동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2026.03 입주한 1년차 단지입니다.

달서푸르지오시그니처(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 4,930만(2026.10.06 계약, 49층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 8,400만(5층)입니다.

달서푸르지오시그니처(주) 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~16층) 4.9억~5.1억, 중층(17~32층) 5.1억~5.2억, 고층(33~49층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 162건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 덕인초등학교건너 (61m), 덕인초등학교앞 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 페르마수학학원 (112m), 두산위브더제니스어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (202m), 트리니티카페 (242m)이 있습니다.

달서푸르지오시그니처(주) 단지 정보

세대수: 993세대
입주: 2026.03 (1년차)
층수: 45~49층
용적률: 774%
건폐율: 77%
주차: 1,367대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 121건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	49층	6억 4,930만
2026.10.05	—	43층	6억 2,755만
2026.09.22	—	30층	5억 9,200만
2026.08.16	—	42층	5억 8,850만
2026.08.11	—	39층	5억 9,900만
2026.08.11	—	42층	6억 4,000만직거래
2026.08.05	—	38층	6억 1,000만
2026.08.04	—	43층	6억 2,367만
2026.07.21	—	48층	5억 9,990만
2026.07.10	—	40층	5억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 162건 · 최저 4억 8,400만 · 중간 5억 3,460만 · 최고 6억 4,755만
단지 전체 매물 158건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	49층 · 135세대	—	—
102동동	49층 · 184세대	—	—
103동동	49층 · 184세대	—	26.10.05 35평 43층 6억 2,755만(동 추정)
104동동	49층 · 184세대	—	—
105동동	49층 · 184세대	—	—
106동동	49층 · 122세대	—	26.09.22 35평 30층 5억 9,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕인초등학교	307m	대구 상위 16%
새본리중학교	294m	대구 상위 69%
성당중학교	950m	대구 상위 34%
효성여자고등학교	929m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.0km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달서푸르지오시그니처(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달서푸르지오시그니처(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 4,930만(2026.10.06 계약, 49층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 8,400만(5층)입니다.
달서푸르지오시그니처(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 달서푸르지오시그니처(주) 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~16층) 4.9억~5.1억, 중층(17~32층) 5.1억~5.2억, 고층(33~49층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 162건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qcvjs?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달서푸르지오시그니처(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달서푸르지오시그니처(주)에는 지금 매물이 158건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달서푸르지오시그니처(주)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 본리네거리를 바꾼 49층 스케일, 한 평형에 몰린 손바뀜, 사방이 정비구역인 자리이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상가, 이웃 정비사업의 속도, 역까지는 아직 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qcvjs?section=reason 에 있습니다.
달서푸르지오시그니처(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달서푸르지오시그니처(주)는 본리동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2026.03 입주한 1년차 단지입니다.
달서푸르지오시그니처(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
달서푸르지오시그니처(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕인초등학교건너 (61m), 덕인초등학교앞 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 페르마수학학원 (112m), 두산위브더제니스어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (202m), 트리니티카페 (242m)이 있습니다.

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