대구한신 19평 적정 호가는 얼마인가요?

대구한신 19평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dYDvQ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 4.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 5천입니다.

대구한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본리동 대구한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

본리지구
311m
B
재건축

성당우방
512m
B
재건축

본리덕인
596m
B
공사

장기동 빌딩
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대구한신 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구덕인초
대구 상위 16%
10분 / 0.5km
S
원화중
대구 상위 9%
1.2km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새본리중학교	B 상위 69%	0.2km
대구덕인초등학교	S 상위 16%	10분 / 0.5km
성당중학교	A 상위 34%	0.8km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.9km
효성여자고등학교	C 상위 81%	1.1km

환경

거주점수

유의

51점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대구한신 한눈에 보기

대구한신은 본리동에 위치한 240세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

대구한신 19평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.06.19 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

대구한신 19평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구한신 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (49m), 김종환치과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 보광병원앞 (126m), 본리네거리3 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 페르마수학학원 (159m), 새본리중학교 (182m)이 있습니다.

대구한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대구한신 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,315만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,436만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구한신 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 5~5층
용적률: 107%
건폐율: 21%
주차: 120대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 16·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	7,278만	4,501만
19평	9,436만	5,077만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	104동	1층	9,100만
2025.12.31	102동	1층	9,200만
2025.12.26	102동	4층	9,000만직거래
2025.09.26	102동	1층	9,500만
2025.08.01	104동	1층	9,800만
2025.02.10	102동	4층	9,600만직거래
2024.08.09	102동	5층	1억 1,000만직거래
2024.04.16	105동	2층	1억 2,500만
2023.11.12	102동	3층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 14건 · 최저 8,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 26건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남향	25.08.22 16평 5층 8,000만
102동	5층 · 40세대	남향	25.12.31 19평 1층 9,200만
103동	5층 · 50세대	남향	25.11.21 16평 5층 9,500만
104동	5층 · 50세대	남향	26.06.19 19평 1층 9,100만
105동	5층 · 50세대	남향	24.04.16 19평 2층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕인초등학교	513m	대구 상위 16%
새본리중학교	182m	대구 상위 69%
성당중학교	779m	대구 상위 34%
송현여자고등학교	850m	대구 상위 48%
효성여자고등학교	1.1km	대구 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구한신 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구한신 19평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.06.19 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.
대구한신 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구한신 19평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dYDvQ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구한신 19평 보유세는 얼마인가요?: 대구한신 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구한신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대구한신 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,315만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,436만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대구한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 4.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 5천입니다.
대구한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구한신은 본리동에 위치한 240세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
대구한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
대구한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (49m), 김종환치과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 보광병원앞 (126m), 본리네거리3 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 페르마수학학원 (159m), 새본리중학교 (182m)이 있습니다.

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