본리동 성당래미안e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성당래미안e-편한세상2단지
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성당래미안e-편한세상2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    본리지구
    341m
  • B
    재건축
    라일락,남도,성남,황실
    505m
  • B
    재건축
    성당우방
    517m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    727m
  • B
    재건축
    본리덕인
    970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성당래미안e-편한세상2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구본리초
    대구 상위 83%
    10분 / 0.5km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    0.7km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새본리중학교
B
상위 69%
0.3km
성당중학교
A
상위 34%
0.5km
대구본리초등학교
C
상위 83%
 10분 / 0.5km
원화중학교
S
상위 9%
0.7km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.8km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
56점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성당래미안e-편한세상2단지 한눈에 보기

성당래미안e-편한세상2단지는 본리동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

성당래미안e-편한세상2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

성당래미안e-편한세상2단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안델센어린이집 (23m), 샤론어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일여자상업고등학교건너 (127m), 제일여자상업고등학교앞 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김신향 소아청소년과의원 (134m), 신성치과 (135m)이 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성당래미안e-편한세상2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,497만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 단지 정보

세대수
1,608세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
15~20층
용적률
276%
건폐율
19%
주차
2,199대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
24·29·32·33·38·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,471만1억 9,431만
29평3억 255만2억 6,000만
32평3억 3,497만2억 3,496만
33평3억 3,473만2억 3,927만
38평4억 357만2억 6,800만
46평4억 7,734만3억 3,883만
54평5억 6,421만3억 5,301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.10.10—17층3억 8,500만
2026.10.06—2층3억 2,700만
2026.09.28—1층3억 1,600만
2026.09.17—10층3억 5,000만
2026.09.07—6층3억 5,500만
2026.08.06105동13층3억 4,000만직거래
2026.07.29105동17층3억 3,800만
2026.07.23204동17층3억 900만
2026.07.03103동11층3억 8,400만
2026.06.27215동7층3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 20건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 118세대남향26.04.13 24평 2층 2억 5,900만
202동18층 · 70세대남향25.12.12 29평 3층 2억 9,000만
203동18층 · 118세대남향26.08.23 33평 8층 3억 2,700만(동 추정)
204동19층 · 159세대남향26.07.23 32평 17층 3억 900만
205동19층 · 38세대남향25.08.13 54평 8층 5억 7,300만
206동20층 · 40세대동향25.05.22 32평 11층 3억 1,100만
207동18층 · 68세대남향25.11.21 32평 8층 3억 7,000만
208동20층 · 123세대동향26.09.17 32평 10층 3억 5,000만(동 추정)
209동18층 · 32세대남향26.10.11 46평 3층 4억 1,500만(동 추정)
210동18층 · 34세대남동향—
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동19층 · 157세대남향26.06.24 33평 2층 2억 9,900만
212동20층 · 129세대남향26.06.21 33평 4층 3억 4,500만
213동20층 · 40세대남향—
214동20층 · 126세대동향26.09.30 29평 10층 2억 8,800만(동 추정)
215동20층 · 110세대동향26.10.03 33평 11층 3억 3,000만(동 추정)
216동20층 · 129세대동향26.06.26 38평 8층 4억 2,800만
217동20층 · 39세대남향26.01.19 38평 10층 4억 1,500만
218동20층 · 38세대동향26.05.01 24평 20층 2억 7,200만
219동20층 · 40세대동향25.05.20 24평 10층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구본리초등학교498m대구 상위 83%
새본리중학교336m대구 상위 69%
성당중학교474m대구 상위 34%
경화여자고등학교771m대구 상위 92%
원화여자고등학교849m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 야경 좋고 집도 좋아요. 층간소음도 없어서 매우 만족한 아파트입니다.

    루맨스 · 2023.05

  • 역세권은 아니지만 동네 조용하고 가성비 좋은편이에요

    비티엘 · 2023.03

  • 근처 주민센터 수영장 공원 도서관등 아이 키우기 좋아요

    무서운미소천사 · 2022.12

  • 조경 조성이 잘 되어있는 단지입니다. 중고등학교가 인접해있어서 교육 환경도 좋으며 교통편도 잘 되어있으며 대구시청이전예정지와도 근접해있습니다.

    땡깡쟁이 · 2022.04

자주 묻는 질문

성당래미안e-편한세상2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gXaDY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성당래미안e-편한세상2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,497만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성당래미안e-편한세상2단지에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성당래미안e-편한세상2단지는 본리동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구본리초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안델센어린이집 (23m), 샤론어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일여자상업고등학교건너 (127m), 제일여자상업고등학교앞 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김신향 소아청소년과의원 (134m), 신성치과 (135m)이 있습니다.

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