정관동일스위트2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

정관동일스위트2차 31평(전용 78.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qQedb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관동일스위트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관동일스위트2차에는 지금 매물이 172건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.2개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관동일스위트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

정관동일스위트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정원초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관읍 정관동일스위트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관동일스위트2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정관동일스위트2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
정원초
부산 상위 82%
6분 / 0.3km
B
모전중
부산 상위 61%
0.9km
A
신정고
부산 상위 30%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신정고등학교	A 상위 30%	0.2km
정원초등학교	C 상위 82%	6분 / 0.3km
신정중학교	C 상위 84%	0.3km
모전중학교	B 상위 61%	0.9km
정관중학교	B 상위 65%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정관동일스위트2차 한눈에 보기

정관동일스위트2차는 정관읍에 위치한 1,638세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

정관동일스위트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,900만(저층)입니다.

정관동일스위트2차 31평(전용 78.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관동일스위트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조아어린이집 (44m), 정관동일2차북카페작은도서관 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 정원초등학교 (156m), 정원초등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 패스트카페 정관모전오토카워시점 (237m), 이사랑치과의원 (439m)이 있습니다.

정관동일스위트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정관동일스위트2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,461만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관동일스위트2차 단지 정보

세대수: 1,638세대
입주: 2013.08 (14년차)
층수: 15~20층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 1,846대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동일
평형: 24·31·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,105만	1억 7,009만
31평	2억 4,461만	2억 1,165만
33평	2억 6,913만	2억 2,827만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	5층	2억 4,700만
2026.05.16	205동	11층	2억 4,150만
2026.05.10	206동	1층	2억 2,700만
2025.12.14	212동	1층	2억 4,800만
2025.11.14	208동	20층	2억 6,000만
2025.11.13	209동	7층	2억 4,600만
2025.10.14	206동	3층	2억 3,500만
2025.07.31	209동	14층	2억 5,000만
2025.07.17	—	17층	2억 3,000만
2025.07.04	212동	6층	2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 28건 · 최저 2억 2,900만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 172건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.2개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 213동, 212동, 205동, 204동
선호 층 12~19층
향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 120세대	남동향	26.09.10 24평 7층 1억 9,000만
202동	20층 · 120세대	남동향	26.03.29 24평 10층 1억 8,950만
203동	20층 · 120세대	남동향	26.10.05 24평 8층 1억 9,000만(동 추정)
204동로열	20층 · 120세대	남동향	26.09.01 24평 6층 1억 9,700만
205동로열	20층 · 100세대	—	26.05.16 31평 11층 2억 4,150만
206동	20층 · 100세대	—	26.05.10 31평 1층 2억 2,700만
207동	20층 · 100세대	남향	25.05.12 33평 8층 2억 5,000만
208동	20층 · 100세대	남향	25.11.14 31평 20층 2억 6,000만
209동	18층 · 84세대	남향	26.03.06 33평 16층 2억 7,000만
210동	20층 · 100세대	—	26.06.16 33평 3층 2억 6,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 100세대	남동향	26.05.29 33평 18층 2억 7,500만
212동로열	20층 · 100세대	남동향	25.12.14 31평 1층 2억 4,800만
213동로열	20층 · 100세대	—	25.05.10 33평 6층 2억 7,000만
214동	20층 · 100세대	—	26.05.21 33평 10층 2억 6,300만
215동	20층 · 100세대	남향	26.06.01 33평 17층 2억 8,400만
216동	20층 · 74세대	남향	26.06.19 33평 17층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정원초등학교	312m	부산 상위 82%
신정중학교	321m	부산 상위 84%
모전중학교	920m	부산 상위 61%
신정고등학교	231m	부산 상위 30%
정관고등학교	985m	부산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 근거리에 공원 학교 마트 다 있어요
모그니와 · 2023.04
커뮤니티 잘 되어있는 살기 좋은지역 ^^~
로고스11 · 2023.02
학교가까워서 너무 좋고 공원도 여기저기 많고 좌광천으로 4계절 변화 뚜렷히 느끼며 지내네요 이번달부터는 커뮤니티도 다시 열어서 너무 좋네요
윤원♡ · 2022.05
커뮤니티 시설이 좋아요
aerinn · 2022.04
여기 아파트는 관리비 대비 관리가 잘안되는 느낌이에요. 분리수거장 관리는 어떻게 해야 개선될까요?
불타는매력 · 2022.03

자주 묻는 질문

정관동일스위트2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정관동일스위트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,900만(저층)입니다.
정관동일스위트2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 정관동일스위트2차 31평(전용 78.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qQedb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관동일스위트2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 정관동일스위트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관동일스위트2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정관동일스위트2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,461만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정관동일스위트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정관동일스위트2차에는 지금 매물이 172건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.2개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관동일스위트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
정관동일스위트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정관동일스위트2차는 정관읍에 위치한 1,638세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
정관동일스위트2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정원초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관동일스위트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이조아어린이집 (44m), 정관동일2차북카페작은도서관 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 정원초등학교 (156m), 정원초등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 패스트카페 정관모전오토카워시점 (237m), 이사랑치과의원 (439m)이 있습니다.

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