Hanshin 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanshin 1

Hanshin 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額1.7億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Sasang 小学校
    釜山の上位88%
    5分 / 0.2km
  • B
    Sinra 中学校
    釜山の上位63%
    1.2km
  • B
    Sasang 高校
    釜山の上位59%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sasang 小学校
C
上位88%
 5分 / 0.2km
Sasang 高校
B
上位59%
0.5km
Deokpo Girls’ 中学校
B
上位67%
0.6km
Sinra 中学校
B
上位63%
1.2km
Daedeok Girls’ 高校
C
上位82%
1.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Samnakbokhapmunhwacheyuksenteo
    767m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
95点
とても良い
生活
55点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwaebeop-dong チョンセ差額投資
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Hanshin 1 概要

Hanshin 1 · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 434戸 · 竣工 1994.12。

Hanshin 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、5階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 1 22韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2億ウォン–2.11億ウォン、9〜16階 2.11億ウォン–2.17億ウォン、17〜25階 2.17億ウォン です。急ぎの売出水準は1.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：Sasang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、5階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin 1 · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 434戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sasang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 1 22韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2億ウォン–2.11億ウォン、9〜16階 2.11億ウォン–2.17億ウォン、17〜25階 2.17億ウォン です。急ぎの売出水準は1.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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