Neo Leaders (urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Neo Leaders (urban housing)

Neo Leaders (urban housing)

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
49m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
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5年
すべて
—
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Neo Leaders (urban housing) 15韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.32億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • B
    Sinra 中学校
    釜山の上位63%
    1.1km
  • B
    Sasang 高校
    釜山の上位59%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sasang 高校
B
上位59%
0.6km
Deokpo Girls’ 中学校
B
上位67%
0.8km
Sinra 中学校
B
上位63%
1.1km
Jugam 中学校
C
上位93%
1.2km
Daedeok Girls’ 高校
C
上位82%
1.9km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gwaebeop-dong 429-10
    325m
  • B
    都市開発
    Sasanggeunringongwon
    767m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
95点
とても良い
生活
58点
注目
教育
52点
注目
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Neo Leaders (urban housing) 概要

Neo Leaders (urban housing) · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 125戸 · 竣工 2019.09。

Neo Leaders (urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 132,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、24階）；最低売出価格 138,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Neo Leaders (urban housing) 15韓国坪（専有34.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.46億ウォン–1.56億ウォン、9〜17階 1.56億ウォン–1.6億ウォン、18〜26階 1.6億ウォン–1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Neo Leaders (urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,862万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,901万ウォン；チョンセ保証金推定 9,343万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近隣の学校：Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Neo Leaders (urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 132,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、24階）；最低売出価格 138,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Neo Leaders (urban housing) · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 125戸 · 竣工 2019.09。
広さ別の相場は？
10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,901万ウォン；チョンセ保証金推定 9,343万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Neo Leaders (urban housing) 15韓国坪（専有34.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.46億ウォン–1.56億ウォン、9〜17階 1.56億ウォン–1.6億ウォン、18〜26階 1.6億ウォン–1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Neo Leaders (urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,862万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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