가양동 가양9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
가양9단지는 가양동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 14평형의 매매 시세는 7억, 전세는 2.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.8억입니다.
인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 마포고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 196%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 가양9-1단지작은도서관 (32m), 꿈초롱어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양9단지아파트 (67m), 가양7단지상가앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 증미한화점 (116m), 엘프상상홀 (131m)이 있습니다.
- 가양9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 14평형의 매매 시세는 7억, 전세는 2.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.8억입니다.
- 가양9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 가양9단지는 가양동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
- 가양9단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 마포고등학교가 있습니다.
- 가양9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 가양9-1단지작은도서관 (32m), 꿈초롱어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양9단지아파트 (67m), 가양7단지상가앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 증미한화점 (116m), 엘프상상홀 (131m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강 보는 초역세권의 다음 차례
오를 이유 3
1지구 통째로 도는 재정비 시계
가양·등촌 택지지구 전체가 재정비 대상. 824m 이웃 우성1,2차도 추진위 승인으로 시동을 걺.
용적률 196%우성1차 추진위 26.02.25
2가양역이 환승역이 되는 자리
9호선 급행 정차역이 651m. 대장홍대선 환승역까지 더해지면 노선 두 개를 쥔 자리로 바뀜.
가양역 651m9호선·대장홍대선 환승 예정
3소형이 만든 거래 체력
17평 한 평형에서만 2025년 36건 체결. 소액으로 한강변에 들어가는 티켓 수요가 두터움.
21평 최고 10.5억17평 2025년 36건
고층에서 엘리베이터를 내리면 한강뷰가 펼쳐진다
남은 숙제 3
1지구단위계획이 앞 순번
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
우성1차 추진위 승인
지구단위계획 확정
대장홍대선 개통
재정비사업 완료
지금 여기 · 우성1차 추진위 승인 · 26.02.25
다음 이벤트 · 지구단위계획 확정택지지구 계획이 확정되면 용적률과 층수 조건이 정해지며 단지별 재건축 시계가 돌기 시작.
한강변 초역세권 고밀 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가양9단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울가양초서울 상위 79%8분 / 0.4km
A경서중서울 상위 30%0.4km
A마포고서울 상위 32%서울대 100.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사등촌동 00지식산업센터424m
- B공사등촌동 638-4476m
- S지하철가양역(원종홍대선)650m
- A재건축우성1,2차,삼천리824m
- A모아타운화곡동 1130-7872m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
71점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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