가양동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    122m
  • B
    재건축
    강남연립
    276m
  • B
    리모델링
    등촌부영아파트
    603m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신건영휴먼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액117,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울양천초
    서울 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.6km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성재중학교
C
상위 94%
0.3km
서울양천초등학교
C
상위 78%
 6분 / 0.3km
동양고등학교
S
상위 16%
0.4km
등촌고등학교
B
상위 68%
0.7km
등명중학교
A
상위 44%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 가양동에 위치한 177세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 11억 7,500만(2026.05.19 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.7억, 중층(6~10층) 12.6억~13억, 고층(11~15층) 12.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양천향교역.휴먼빌아파트 (51m), 양천향교 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 더옥션경매학원 (72m), 양천향교역스마트도서관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑클래스치과의원 (80m), 진심한잔커피컴퍼니 (98m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 4,670만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수
177세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
15~15층
용적률
237%
건폐율
21%
주차
193대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
23·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 4,717만4억 4,753만
24평8억 4,604만4억 4,769만
31평11억 4,670만7억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%

계약일동층거래가
2026.05.19101동7층11억 7,500만
2026.05.12103동2층10억 6,000만
2026.05.08101동7층11억 5,000만
2026.04.24103동4층10억 5,000만
2026.03.28103동12층10억 1,500만
2025.06.09103동6층9억 8,000만
2025.04.21101동9층9억 5,000만
2025.04.05101동5층9억 2,800만
2025.02.05101동10층8억 9,800만
2025.01.03103동3층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남향26.05.19 31평 7층 11억 7,500만
102동15층 · 30세대동향26.03.30 23평 4층 9억 1,300만
103동15층 · 59세대—26.05.12 24평 1층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양천초등학교279m서울 상위 78%
성재중학교278m서울 상위 94%
등명중학교987m서울 상위 44%
동양고등학교429m서울 상위 16%
등촌고등학교712m서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 진정한 역세권 아파트 이죠. 전철역까지 30초 이내 도착 가능합니다.

    설사람 · 2023.05

  • 9호선 양천향교역 딱 10미터 거리입니다 마곡과도 접해있어 인프라 이용이 좋고 서울식물원관 한강공원 모두 도보 7분이면 이용 가능합니다

    설사람 · 2022.03

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 11억 7,500만(2026.05.19 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
일신건영휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.7억, 중층(6~10층) 12.6억~13억, 고층(11~15층) 12.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sXuFU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 31평 보유세는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 4,670만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.5억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신건영휴먼빌은 가양동에 위치한 177세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양천초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 양천향교역.휴먼빌아파트 (51m), 양천향교 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 더옥션경매학원 (72m), 양천향교역스마트도서관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑클래스치과의원 (80m), 진심한잔커피컴퍼니 (98m)이 있습니다.

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