가양동 보광드림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보광드림타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    등촌동 00지식산업센터
    231m
  • S
    지하철
    가양역(원종홍대선)
    293m
  • B
    공사
    등촌동 638-4
    359m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    743m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보광드림타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울가양초
    서울 상위 79%
    4분 / 0.2km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    0.1km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경서중학교
A
상위 30%
0.1km
서울가양초등학교
C
상위 79%
 4분 / 0.2km
세현고등학교
B
상위 71%
0.4km
마포고등학교
서울대 10
A
상위 32%
0.5km
마포중학교
C
상위 81%
0.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보광드림타운 한눈에 보기

보광드림타운은 가양동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

보광드림타운 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.

보광드림타운 33평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보광드림타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더클래식음악교습소 (97m), 3030가양영어교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구청별관 (133m), 가양역5번출구.현대아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 가양초점 (148m), 라온치과의원 (149m)이 있습니다.

보광드림타운 단지 정보

세대수
39세대
입주
2003.05 (24년차)
층수
9~15층
용적률
293%
건폐율
28%
주차
54대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
21세기종합건설,보광종합건설(주)
평형
31·33·45평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.29—15층8억 3,000만
2024.04.02—3층6억 5,000만
2024.02.15—6층7억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 39세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울가양초등학교181m서울 상위 79%
경서중학교124m서울 상위 30%
마포중학교475m서울 상위 81%
세현고등학교449m서울 상위 71%
마포고등학교463m서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보광드림타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보광드림타운 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
보광드림타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?
보광드림타운 33평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iEpPs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보광드림타운 33평 보유세는 얼마인가요?
보광드림타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보광드림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보광드림타운은 가양동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
보광드림타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
보광드림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더클래식음악교습소 (97m), 3030가양영어교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구청별관 (133m), 가양역5번출구.현대아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 가양초점 (148m), 라온치과의원 (149m)이 있습니다.

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