가양동 대림,경동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 30년, 급행이 서는 한강변
오를 이유 3
1급행이 서는 자리에 한강까지
가양역 589m 도보권, 9호선 급행 정차역. 후문에서 차도 없이 한강 산책로로 바로 나감.
가양역 589m9호선 급행 도보권
2전 세대 대형 단일 평형
6개 동 540세대가 모두 같은 대형 평형. 용적률 225%에 세대당 지분이 두꺼움.
540세대 6개 동용적률 225%
3대형인데 두꺼운 손바뀜
46평 단일 구성인데 2025년 23건, 2026년 15건 체결. 대형 평형치고 유동성이 살아 있음.
46평 2025년 23건2026년 15건
한강변 스카이라인이 바뀐다는 기대가 단지 게시판을 달군다
남은 숙제 3
1재건축은 아직 시동 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
재건축 연한 도래
예비안전진단 통과
대장홍대선 개통
스타필드빌리지 완공
지금 여기 · 재건축 연한 도래 · 2023
다음 이벤트 · 예비안전진단 통과안전진단을 넘기면 정비 시계가 처음 돌기 시작하고, 사업성 기대가 시세에 먼저 반영됨.
급행에 더블역세권을 더한 강서 한강변 대장
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철가양역(원종홍대선)589m
- B공사등촌동 00지식산업센터954m
- B재건축강남연립990m
- B리모델링등촌부영아파트999m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대림,경동 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울탑산초서울 상위 75%3분 / 0.2km
A경서중서울 상위 30%0.7km
S동양고서울 상위 16%0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
초품아 한강공원 구암공원 9호선급행 주차편의 마곡배후 CJ부지개발(스타필드 입점)
평안히흐르는복 · 2023.06가양역과 가까워서 편리해요
tigerspurr · 2023.04미래가치가 높은 아파트예요. 한강변에 위치해있고 역세권이고 마곡지구와 근거리이고 서울식물원, 허준공원과 붙어있어 쾌적하고 앞으로 들어올 스타필드와도 걸어서 10분내에 갈 수 있답니다. 최고의 주거조건으로 미래가치가 상승하고 있는 기대되는 아파트입니다.
김은정#511 · 2022.08교통 매우 좋음. 차량 이용 시 5분내 올림픽대로 양방향 진입 가능 9호선 급행이용 시 30분내 강남 진입 가능 대장홍대선 신설 호재 재건축 등 기대. 전세대 단일평형 세대당 대지지분 약 20평 인근 영구임대아파트 (4, 5단지) 재건축 가능성 높음. 하계5단지 부터 시작된 영구임대 재건축. 가양4,5 단지는 9호선 초역세권, 넓은 평지에 위치, 한강변 메리트있어서 재건축 기대 가능
줄루홍 · 2022.08가치 대비 매우 저평가 아파트. 주위 SH 임대 아파트 위치해 있어 저평가 되어 있으나 향후 리모델링 또는 재건축 호재 예상되며 임대 아파트 관련 호재 발생 가능.
글프37기 김석사 · 2021.09