Seocho Hills · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seocho Hills 概览

Seocho Hills · 首尔 瑞草区 Umyeon-dong · 1082户 · 竣工 2012.12。

Seocho Hills · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 2,075,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，7层）；最低挂牌价 2,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seocho Hills 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 19.35亿韩元–20.35亿韩元；9〜16层 20.15亿韩元–20.6亿韩元；17〜25层 20.35亿韩元–20.6亿韩元。急售水平约从19.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seocho Hills 35韩国坪时，2026年保有税约为209万韩元（财产税 208万韩元、综合房地产税 2万韩元）。基于2026年公示价格12.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 18.35亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 19.51亿韩元；全租押金估算 8.07亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 20.67亿韩元；全租押金估算 8.89亿韩元。

附近学校：首尔 Usol 小学、Yeong-dong 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seocho Hills · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 2,075,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，7层）；最低挂牌价 2,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seocho Hills · 首尔 瑞草区 Umyeon-dong · 1082户 · 竣工 2012.12。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 18.35亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 19.51亿韩元；全租押金估算 8.07亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 20.67亿韩元；全租押金估算 8.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Usol 小学、Yeong-dong 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seocho Hills 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 19.35亿韩元–20.35亿韩元；9〜16层 20.15亿韩元–20.6亿韩元；17〜25层 20.35亿韩元–20.6亿韩元。急售水平约从19.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seocho Hills 35韩国坪时，2026年保有税约为209万韩元（财产税 208万韩元、综合房地产税 2万韩元）。基于2026年公示价格12.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

瑞草区条件相似的公寓

• 瑞草区公寓列表
• 瑞草区 30韩国坪档
• 瑞草区 20亿韩元以上
• 瑞草区 紧邻小学
• 瑞草区 大型小区（1,000户以上）

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 瑞草区 公寓行情
• 瑞草区 Umyeon-dong 公寓行情

附近公寓

• Kolon
• Hoban Summit Seocho Park
• Seocho Neicheohil 7
• Daelim
• Seocho Neicheohil 4
• Seocho Neicheohil 6
• Umyeonhanra
• Seocho Richeville S(urban housing)
• Donggo
• Seocho Neicheohil 1
• Seocho Neicheohil 3
• Seocho Hoban Summit