Seocho Neicheohil 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seocho Neicheohil 3 概览

Seocho Neicheohil 3 · 首尔 瑞草区 Umyeon-dong · 1251户 · 竣工 2013.01。

Seocho Neicheohil 3 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,180,000,000 韩元（合同日期 2026.05.31，6层）；最低挂牌价 2,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seocho Neicheohil 3 45韩国坪（套内114.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 23亿韩元–23.75亿韩元；7〜12层 23.75亿韩元–24.1亿韩元；13〜19层 24.15亿韩元–24.2亿韩元。急售水平约从22.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seocho Neicheohil 3 45韩国坪时，2026年保有税约为327万韩元（财产税 284万韩元、综合房地产税 44万韩元）。基于2026年公示价格13.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 20.25亿韩元；全租押金估算 8.78亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 20.33亿韩元；全租押金估算 8.48亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 22.31亿韩元；全租押金估算 11.25亿韩元。

附近学校：首尔 U-myeon 小学、Yeong-dong 初中、Eonnam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seocho Neicheohil 3 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,180,000,000 韩元（合同日期 2026.05.31，6层）；最低挂牌价 2,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seocho Neicheohil 3 · 首尔 瑞草区 Umyeon-dong · 1251户 · 竣工 2013.01。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 20.25亿韩元；全租押金估算 8.78亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 20.33亿韩元；全租押金估算 8.48亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 22.31亿韩元；全租押金估算 11.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 U-myeon 小学、Yeong-dong 初中、Eonnam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seocho Neicheohil 3 45韩国坪（套内114.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 23亿韩元–23.75亿韩元；7〜12层 23.75亿韩元–24.1亿韩元；13〜19层 24.15亿韩元–24.2亿韩元。急售水平约从22.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seocho Neicheohil 3 45韩国坪时，2026年保有税约为327万韩元（财产税 284万韩元、综合房地产税 44万韩元）。基于2026年公示价格13.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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