신부동 휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아 한눈에 보기

휴먼시아는 신부동에 위치한 497세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

휴먼시아 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.2억~3.4억, 고층(16~23층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예다솜어린이집 (42m), 아이원트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신부중앙점 (78m), 호정커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안종합터미널 (235m), 천안종합터미널 (238m)이 있습니다.

휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,482만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 버스터미널이 있어서 시외로 나가는건 금방 나가고 이마트가 있어서 장보기가 좋아요

  페가수스 · 2022.04

• 상권 가깝고 좋아요

  평택천안 · 2022.03

• 교통의 편리함과 쇼핑 만큼은 천안에서 제일 좋은 입지라고 생각 합니다

  놀부#224 · 2021.06

자주 묻는 질문

휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.2억~3.4억, 고층(16~23층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nwhjc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,482만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아는 신부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

휴먼시아는 신부동 아파트 19곳 중 평당 시세 5위(평당 955만원)입니다. 신부동에서 가장 비싼 아파트는 포레나천안신부(평당 1,454만원)입니다.

휴먼시아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 휴먼시아의 라이벌 단지는 두정역코아루스위트(두정동, 481세대, 2014년 입주), 천안두정역이안더센트럴(두정동, 935세대, 2011년 입주), 천안두정역푸르지오(두정동, 937세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안두정역푸르지오 3억 1,500만원, 휴먼시아 3억 1,450만원, 두정역코아루스위트 2억 9,000만원, 천안두정역이안더센트럴 2억 9,000만원으로 휴먼시아가 천안두정역푸르지오보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 두정역코아루스위트와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

휴먼시아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,359만원에서 2026년 10월 3억 2,482만원으로 10년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,072만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -2.1%, 5년 -15%, 전세가율 85.3%.

휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

휴먼시아는 신부동에 위치한 497세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신부초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예다솜어린이집 (42m), 아이원트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신부중앙점 (78m), 호정커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안종합터미널 (235m), 천안종합터미널 (238m)이 있습니다.

천안시 동남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 천안시 동남구 아파트 전체
• 천안시 동남구 30평대
• 천안시 동남구 5억 이하

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 천안시 동남구 아파트 시세
• 천안시 동남구 신부동 아파트 시세

신부동 다른 아파트

• 한화
• 경남아너스빌
• 우방유쉘2단지
• 신부디이스트
• 우방유쉘3단지
• 동남로얄
• 동아태조
• 대림한들
• 청광플러스원
• 포레나천안신부
• 대림한숲
• 더샵신부센트라

휴먼시아 · 아파트 위키에서 더 보기