신부동 한화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안신안초
    충남 상위 24%
    13분 / 0.7km
  • S
    천성중
    충남 상위 20%
    1.4km
  • A
    천안중앙고
    충남 상위 26%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안신안초등학교
S
상위 24%
 13분 / 0.7km
천안북중학교
A
상위 26%
0.9km
복자여자중학교
A
상위 33%
1.0km
천안중앙고등학교
A
상위 26%
1.1km
복자여자고등학교
의대 4
B
상위 65%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
81점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한화 한눈에 보기

한화는 신부동에 위치한 195세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

한화 8평 매매 최근 실거래가는 3,300만(2026.07.30 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,400만(2층)입니다.

한화 8평(전용 19.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.3천, 중층(3~5층) 3.4천~3.5천, 고층(6~8층) 3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인 (33m), 민상혁기둥정형외과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃무지어린이집 (154m), 작은불씨도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲아파트 (201m), 나은필병원(대림한숲아파트) (229m)이 있습니다.

한화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한화 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,320만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한화 단지 정보

세대수
195세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
8~8층
용적률
264%
건폐율
42%
주차
63대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화
평형
8·10·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평3,320만3,364만
10평4,320만3,616만
16평6,661만5,698만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.07.30—2층3,300만
2026.07.29—5층3,200만
2026.07.01—2층2,800만
2026.06.12—5층3,350만
2026.05.07—3층3,500만
2026.05.01—5층3,400만
2026.05.01—3층3,140만
2026.03.04—2층3,000만
2025.09.27—7층3,000만
2025.06.18—5층3,230만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 5건 · 최저 3,400만 · 중간 3,500만 · 최고 3,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 195세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안신안초등학교672m충남 상위 24%
천안북중학교911m충남 상위 26%
복자여자중학교1.0km충남 상위 33%
천안중앙고등학교1.1km충남 상위 26%
복자여자고등학교1.1km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화 8평 매매 최근 실거래가는 3,300만(2026.07.30 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,400만(2층)입니다.
한화 8평 적정 호가는 얼마인가요?
한화 8평(전용 19.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.3천, 중층(3~5층) 3.4천~3.5천, 고층(6~8층) 3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kIbxc?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화 8평 보유세는 얼마인가요?
한화 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한화 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,320만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한화에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 8평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 3.3천입니다. 10평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.6천입니다.
한화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화는 신부동에 위치한 195세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
한화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안신안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
한화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페인 (33m), 민상혁기둥정형외과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃무지어린이집 (154m), 작은불씨도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲아파트 (201m), 나은필병원(대림한숲아파트) (229m)이 있습니다.

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