동남로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.1천입니다.

동남로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

신부동 동남로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남로얄

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

성황원성구역
483m
B
재개발

천안문화3성황구역
990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동남로얄 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신안초
충남 상위 24%
3분 / 0.1km
S
천성중
충남 상위 20%
1.0km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신안초등학교	S 상위 24%	3분 / 0.1km
천안중앙고등학교	A 상위 26%	0.6km
천안중학교	A 상위 34%	0.7km
천안북중학교	A 상위 26%	0.9km
천성중학교	S 상위 20%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

64점

보통

생활

45점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동남로얄 한눈에 보기

동남로얄은 신부동에 위치한 185세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

동남로얄 17평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.11.18 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(고층)입니다.

생활편의 시설로는 이스틴 커피 (85m), GS더프레시 천안신부점 (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안신안초등학교병설유치원 (98m), 도담별어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부경남아파트 (468m), 신부경남아파트 (481m)이 있습니다.

동남로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남로얄 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,743만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,767만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남로얄 단지 정보

세대수: 185세대
입주: 1985.09 (42년차)
층수: 5~5층
용적률: 136%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동남
평형: 17·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,767만	6,054만
21평	8,466만	6,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2025.11.18	다동	2층	9,000만직거래
2025.02.03	다동	3층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 12건 · 최저 6,000만 · 중간 8,000만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 12건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남향	—
나동	5층 · 55세대	남향	—
다동	5층 · 55세대	남향	25.11.18 17평 2층 9,000만
라동	5층 · 25세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신안초등학교	131m	충남 상위 24%
천안중학교	697m	충남 상위 34%
천안북중학교	856m	충남 상위 26%
천안중앙고등학교	560m	충남 상위 26%
복자여자고등학교	1.1km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남로얄 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동남로얄 17평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.11.18 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(고층)입니다.
동남로얄 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남로얄 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,743만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,767만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.1천입니다.
동남로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동남로얄은 신부동에 위치한 185세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
동남로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
동남로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이스틴 커피 (85m), GS더프레시 천안신부점 (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안신안초등학교병설유치원 (98m), 도담별어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부경남아파트 (468m), 신부경남아파트 (481m)이 있습니다.

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