휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.2억~3.4억, 고층(16~23층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nwhjc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신부초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

신부동 휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신부초
충남 상위 24%
9분 / 0.4km
S
천성중
충남 상위 20%
2.0km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신부초등학교	S 상위 24%	9분 / 0.4km
천안북중학교	A 상위 26%	0.7km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.8km
복자여자중학교	A 상위 33%	0.8km
북일여자고등학교	A 상위 46%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신부3
519m
B
공사

두정동 에벤에셀 3510타워
995m

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아 한눈에 보기

휴먼시아는 신부동에 위치한 497세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

휴먼시아 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.2억~3.4억, 고층(16~23층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예다솜어린이집 (42m), 아이원트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신부중앙점 (78m), 호정커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안종합터미널 (235m), 천안종합터미널 (238m)이 있습니다.

휴먼시아 단지 정보

세대수: 497세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 16~23층
용적률: 204%
건폐율: 15%
주차: 526대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)도원이엔씨,우정건설(주)
평형: 20·24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 3,359만	2억 638만
24평	2억 5,462만	2억 2,282만
34평	3억 2,570만	2억 7,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	2층	3억 500만
2026.07.30	102동	13층	3억 2,000만
2026.07.25	—	6층	3억 1,200만
2026.07.04	—	9층	3억 1,000만
2026.06.30	105동	10층	3억 4,000만
2026.06.28	103동	9층	3억 3,500만
2026.01.15	105동	7층	3억 3,000만
2026.01.13	102동	7층	3억 1,800만
2025.12.17	105동	7층	3억 2,500만
2025.12.15	105동	14층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 15건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 13~20층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 90세대	—	25.09.16 34평 15층 3억 4,000만
102동	17층 · 95세대	남향	26.09.06 20평 7층 2억 4,000만
103동	20층 · 74세대	남향	26.09.14 34평 2층 3억 500만(동 추정)
104동로열	18층 · 68세대	—	25.10.12 34평 4층 3억 4,100만
105동	23층 · 88세대	—	26.06.30 34평 10층 3억 4,000만
106동	21층 · 82세대	—	26.07.14 24평 4층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신부초등학교	446m	충남 상위 24%
천안북중학교	750m	충남 상위 26%
복자여자중학교	780m	충남 상위 33%
복자여자고등학교	759m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
북일여자고등학교	1.2km	충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 버스터미널이 있어서 시외로 나가는건 금방 나가고 이마트가 있어서 장보기가 좋아요
페가수스 · 2022.04
상권 가깝고 좋아요
평택천안 · 2022.03
교통의 편리함과 쇼핑 만큼은 천안에서 제일 좋은 입지라고 생각 합니다
놀부#224 · 2021.06

자주 묻는 질문

휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.2억~3.4억, 고층(16~23층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nwhjc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아는 신부동에 위치한 497세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신부초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예다솜어린이집 (42m), 아이원트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신부중앙점 (78m), 호정커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안종합터미널 (235m), 천안종합터미널 (238m)이 있습니다.

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