구의동 현대폴라트리움13차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시동서울터미널 현대화468m
- C리모델링상록타워 아파트669m
- B재개발자양5재정비촉진구역789m
- B재건축광장삼성1차791m
- B공사업무시설840m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울구남초서울 상위 41%7분 / 0.3km
S광남중서울 상위 10%0.6km
S광남고서울 상위 23%0.6km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 7분 / 0.3km | |
S 상위 23% | 0.6km | |
S 상위 10% | 0.6km | |
S 상위 11% | 0.7km | |
B 상위 64% | 0.7km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
구의동 현대폴라트리움13차는 92세대(2006.06 입주), 55평 최근 실거래 17억 4,000만(2025.07.28, 5층), 매매 시세 17억 5,380만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 6,781만 — 2026.10.30 기준.
현대폴라트리움13차 단지 정보
- 세대수
- 92세대
- 입주
- 2006.06 (21년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 561%
- 건폐율
- 54%
- 주차
- 154대 (세대당 1.67대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 30·45·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 14억 6,100만 | 7억 5,651만 |
| 45평 | 16억 5,145만 | 9억 8,511만 |
| 55평 | 17억 5,380만 | 10억 7,212만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
55평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | — | 5층 | 17억 4,000만 |
| 2024.05.31 | — | 13층 | 17억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 55평 매매 매물 3건 · 최저 21억 · 중간 22억 5,000만 · 최고 23억
- 단지 전체 매물 4건 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 92세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구남초등학교 | 333m | 서울 상위 41% |
| 광남중학교 | 644m | 서울 상위 10% |
| 양진중학교 | 702m | 서울 상위 11% |
| 광남고등학교 | 639m | 서울 상위 23% |
| 동국대학교사범대학부속가람고등학교 | 800m | 서울 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구의동 아파트 비교
현대폴라트리움13차는 구의동 아파트 21곳 중 평당 시세 20위(평당 3,188만원)입니다. 구의동에서 가장 비싼 아파트는 현대프라임(평당 7,292만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현대프라임 | 1,592 | 30년 | 7,292만 |
| 2위 | 구의현대2단지 | 1,606 | 31년 | 7,104만 |
| 3위 | 강변역센트럴아이파크 | 215 | 1년 | 7,034만 |
| 4위 | e편한세상광진그랜드파크 | 730 | 5년 | 6,846만 |
| 5위 | 현대6단지 | 421 | 33년 | 6,589만 |
| 6위 | 강변우성 | 354 | 35년 | 6,032만 |
| 7위 | 래미안파크스위트 | 854 | 9년 | 5,917만 |
| 8위 | 세양 | 130 | 25년 | 5,514만 |
| 9위 | 성동강변파크빌 | 98 | 26년 | 5,476만 |
| 10위 | 구의조합현대7단지 | 273 | 30년 | 5,091만 |
| 11위 | 강변SK뷰 | 197 | 10년 | 5,086만 |
| 12위 | 구의아크로리버 | 220 | 23년 | 4,261만 |
| 13위 | 아차산포레안 | 125 | 17년 | 4,210만 |
| 14위 | 구의삼성쉐르빌 | 251 | 26년 | 4,206만 |
| 15위 | 광진해모로리버뷰 | 83 | 18년 | 4,196만 |
| 16위 | 구의새한 | 126 | 27년 | 3,987만 |
| 17위 | 구의현진에버빌 | 62 | 21년 | 3,800만 |
| 18위 | 구의아차산한라 | 72 | 18년 | 3,304만 |
| 19위 | 세림리오빌 | 60 | 22년 | 3,270만 |
| 20위 | 현대폴라트리움13차 | 92 | 21년 | 3,188만 |
| 21위 | 강변현대하이엘 | 67 | 23년 | 3,129만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대폴라트리움13차 시세 10년 흐름
현대폴라트리움13차 55평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,691만원에서 2026년 10월 17억 5,380만원으로 10년간 +97.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 18억 4,688만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +11.6%, 5년 +5%, 전세가율 61.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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