현대9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대9단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(광진구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차도 없이 학교까지 도보 5분, 옆 블록이 통째로 신축 전환, 소형 단지치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축이 아닌 리모델링 카드, 1999년식 도로변 실거주, 2026년 거래 건수 숨 고르기입니다.

현대9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9.5억입니다.

현대9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

광장동 현대9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대9단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

학교까지 신호등 하나 없음

오를 이유 3

1차도 없이 학교까지 도보 5분

양진초·중을 신호등 하나 건너지 않고 보냄. 437세대 5개 동 소형이라 단지가 조용함.

양진초·중 도보 5분437세대 5개 동

2옆 블록이 통째로 신축 전환

551m 극동1차가 정비구역지정, 520m 광장삼성1차는 조합설립. 벨트의 시계가 돌기 시작함.

극동1차 정비구역지정 26.04.30극동1차 2,049세대 계획

3소형 단지치고 두꺼운 손바뀜

2025년 24평 21건, 32평 21건 체결. 32평 최고 21.4억으로 가격대가 확인됨.

32평 최고 21.4억2025년 24평 21건

엘리베이터에서 모르는 어른에게도 꾸벅 인사하는 아이들이 많다

남은 숙제 3

1재건축이 아닌 리모델링 카드

집값을 움직일 다음 이벤트

광장삼성1차 조합설립

극동1차 구역지정

극동1차 조합설립

상록타워 리모델링

동서울터미널 준공

지금 여기 · 극동1차 구역지정 · 26.04.30

다음 이벤트 · 극동1차 조합설립이 도장이 찍히면 2,049세대 신축 시계가 돌고, 벨트 기대가 주변 구축 시세에 먼저 반영됨.

학군 실속 단지가 신축 벨트 한가운데에 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대9단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액187,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울양진초
서울 상위 37%
4분 / 0.2km
S
광남중
서울 상위 10%
0.4km
S
광남고
서울 상위 23%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양진초등학교	A 상위 37%	4분 / 0.2km
양진중학교	S 상위 11%	0.3km
광남고등학교	S 상위 23%	0.4km
광남중학교	S 상위 10%	0.4km
광장중학교	B 상위 65%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

상록타워 아파트
309m
B
재건축

광장삼성1차
520m
A
재건축

극동1차
550m
B
도시

동서울터미널 현대화
851m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

89점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대9단지 한눈에 보기

현대9단지는 광장동에 위치한 437세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대9단지 24평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.08.01 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 3,500만(저층)입니다.

현대9단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 18.5억~19억, 중층(9~16층) 19.1억~19.4억, 고층(17~25층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대9단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (49m), 청구아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양음악학원 (54m), 정직한153수학프리미엄관학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어광수가정의학과의원 (82m), 이마트에브리데이 광장점 (99m)이 있습니다.

현대9단지 단지 정보

세대수: 437세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 8~25층
용적률: 354%
건폐율: 24%
주차: 428대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	18억 9,168만	7억 3,836만
32평	21억 5,415만	9억 5,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	14층	18억 7,000만
2026.05.20	902동	5층	17억 5,000만
2026.05.06	—	13층	17억
2026.02.10	905동	13층	18억 4,500만
2025.12.13	903동	9층	16억 7,000만
2025.10.11	902동	5층	16억 1,000만
2025.09.17	903동	9층	15억 3,500만
2025.09.17	902동	1층	14억
2025.09.06	902동	24층	14억 9,900만
2025.07.01	903동	18층	15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 17건 · 최저 18억 3,500만 · 중간 19억 2,000만 · 최고 20억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (광진구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 903동
선호 층 10~23층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	24층 · 84세대	남동향	26.05.08 32평 2층 15억 9,100만
902동	25층 · 96세대	남서향	26.05.20 24평 5층 17억 5,000만
903동로열	25층 · 108세대	남동향	25.12.13 24평 9층 16억 7,000만
904동	24층 · 100세대	남서향	25.10.15 32평 22층 19억 8,000만
905동	17층 · 66세대	남서향	26.02.10 24평 13층 18억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양진초등학교	216m	서울 상위 37%
양진중학교	303m	서울 상위 11%
광남중학교	409m	서울 상위 10%
광남고등학교	351m	서울 상위 23%
동국대학교사범대학부속가람고등학교	944m	서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교와 학원가 사이에 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
DBL · 2023.04
양진초,중 도보3분이내 학원가 도보5분이내 아이들 키우기 좋아요. 아파트 바로 앞 버스정류장에서 아무 버스나 타도 2호선 강변역이나 5호선 광나루역 가여 전철역 도보 가능하구요 현대아파트들중 주차가 편한 편입니다.
알렉스냥냥펀치 · 2023.02
초품아이고 위해시설이 근처에 없는 안전한 지역입니다. 전용면적도 잘 나온 아파트에요
비니빅 · 2023.01
학교도 가깝고, 주변환경도 좋고 실거주로 좋아요.
소원비는해바라기씨 · 2022.10
양진초 양진중 광남고 학군에 주변에 학원 , 독서실등 교육환경이 좋고 한강과 아차산 등 산책공간도 좋아요
진파파 · 2022.07
실거주 추천해요 학군좋은 학교 바로 앞, 학원 도보이용, 교통 좋고 주변아파트중에서 주차 매우 좋습니다.
이본 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대9단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대9단지 24평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.08.01 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 3,500만(저층)입니다.
현대9단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대9단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 18.5억~19억, 중층(9~16층) 19.1억~19.4억, 고층(17~25층) 19.4억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대9단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 현대9단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대9단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(광진구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 차도 없이 학교까지 도보 5분, 옆 블록이 통째로 신축 전환, 소형 단지치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축이 아닌 리모델링 카드, 1999년식 도로변 실거주, 2026년 거래 건수 숨 고르기입니다.
현대9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9.5억입니다.
현대9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대9단지는 광장동에 위치한 437세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
현대9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
현대9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (49m), 청구아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양음악학원 (54m), 정직한153수학프리미엄관학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어광수가정의학과의원 (82m), 이마트에브리데이 광장점 (99m)이 있습니다.

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