광장동 현대9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대9단지 한눈에 보기

현대9단지는 광장동에 위치한 437세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대9단지 24평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 18억 1,500만(저층)입니다.

현대9단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 18.1억~18.6억, 중층(9~16층) 18.6억~19억, 고층(17~25층) 19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대9단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (49m), 청구아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양음악학원 (54m), 정직한153수학프리미엄관학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어광수가정의학과의원 (82m), 이마트에브리데이 광장점 (99m)이 있습니다.

현대9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대9단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 3,041만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,562만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교와 학원가 사이에 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있습니다.

  DBL · 2023.04

• 양진초,중 도보3분이내 학원가 도보5분이내 아이들 키우기 좋아요. 아파트 바로 앞 버스정류장에서 아무 버스나 타도 2호선 강변역이나 5호선 광나루역 가여 전철역 도보 가능하구요 현대아파트들중 주차가 편한 편입니다.

  알렉스냥냥펀치 · 2023.02

• 초품아이고 위해시설이 근처에 없는 안전한 지역입니다. 전용면적도 잘 나온 아파트에요

  비니빅 · 2023.01

• 학교도 가깝고, 주변환경도 좋고 실거주로 좋아요.

  소원비는해바라기씨 · 2022.10

• 양진초 양진중 광남고 학군에 주변에 학원 , 독서실등 교육환경이 좋고 한강과 아차산 등 산책공간도 좋아요

  진파파 · 2022.07

• 실거주 추천해요 학군좋은 학교 바로 앞, 학원 도보이용, 교통 좋고 주변아파트중에서 주차 매우 좋습니다.

  이본 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대9단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대9단지 24평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 18억 1,500만(저층)입니다.

현대9단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

현대9단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 18.1억~18.6억, 중층(9~16층) 18.6억~19억, 고층(17~25층) 19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nQgrC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대9단지 24평 보유세는 얼마인가요?

현대9단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대9단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 3,041만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,562만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대9단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(광진구 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차도 없이 학교까지 도보 5분, 옆 블록이 통째로 신축 전환, 소형 단지치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축이 아닌 리모델링 카드, 1999년식 도로변 실거주, 2026년 거래 건수 숨 고르기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nQgrC?section=reason 에 있습니다.

현대9단지는 광장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대9단지는 광장동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 7,773만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 포제스한강(평당 1억 162만원)입니다.

현대9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대9단지의 라이벌 단지는 현대8단지(광장동, 537세대, 1995년 입주), 광장현대3단지(광장동, 1,056세대, 1990년 입주), 광장현대5단지(광장동, 581세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광장현대3단지 22억원, 현대9단지 20억 7,750만원으로 현대9단지가 광장현대3단지보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 현대8단지와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

현대9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대9단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,375만원에서 2026년 11월 18억 6,562만원으로 10년간 +243.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 19억 993만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +72.2%, 5년 +45.3%, 전세가율 40.6%.

현대9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 9.4억입니다.

현대9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대9단지는 광장동에 위치한 437세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

현대9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (49m), 청구아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양음악학원 (54m), 정직한153수학프리미엄관학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어광수가정의학과의원 (82m), 이마트에브리데이 광장점 (99m)이 있습니다.

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