호원동 호원우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원우성1차 한눈에 보기

호원우성1차는 호원동에 위치한 381세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

호원우성1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~12층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원우성1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참아띠어린이집 (37m), 에이나학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나안 의원 (159m), 보노카페 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (177m), 회룡중학교입구 (187m)이 있습니다.

호원우성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호원우성1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,997만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

호원우성1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호원우성1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

호원우성1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

호원우성1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~12층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mMYwB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호원우성1차 31평 보유세는 얼마인가요?

호원우성1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호원우성1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호원우성1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,997만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호원우성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원우성1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원우성1차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호원우성1차는 호원동 아파트 55곳 중 평당 시세 30위(평당 1,161만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트회룡역파크뷰(평당 2,418만원)입니다.

호원우성1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호원우성1차의 라이벌 단지는 쌍용(호원동, 420세대, 1991년 입주), 한주1차(호원동, 609세대, 1994년 입주), 성호(호원동, 416세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성호 3억 9,900만원, 호원우성1차 3억 9,750만원, 쌍용 3억 6,000만원, 한주1차 3억 3,000만원으로 호원우성1차가 성호보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 쌍용와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

호원우성1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호원우성1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,831만원에서 2026년 11월 3억 5,997만원으로 10년간 +45% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,884만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +0.7%, 5년 -27.8%, 전세가율 80.9%.

호원우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

호원우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호원우성1차는 호원동에 위치한 381세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 회룡초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참아띠어린이집 (37m), 에이나학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나안 의원 (159m), 보노카페 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (177m), 회룡중학교입구 (187m)이 있습니다.

호원우성1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 5억 100만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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