광장동 광장힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장힐스테이트 한눈에 보기

광장힐스테이트는 광장동에 위치한 453세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

광장힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 29억 7,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

광장힐스테이트 47평(전용 130.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 31.3억~32.5억, 중층(9~16층) 32.6억~33억, 고층(17~25층) 33억~33.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 654만 원(재산세 427만 원 · 종부세 227만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 6,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 예담어린이집 (78m), 아주특별한미술시간교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광장점 (108m), 투썸플레이스 광장힐스테이트점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (170m), 광남고.삼성아파트 (227m)이 있습니다.

광장힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광장힐스테이트 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 7,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 2,119만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광장힐스테이트는 광장동 유일의 주차가 되고 전기차도 충전가능한 아파트입니다 학군은 최고의 학교로만 배정이 되는 가장 최근에 지은 아파트입니다 커뮤니티센터도 있고 골프연습장 헬스장도 입주민들에게는 무료로 이용할수있습니다

  광장제일 · 2023.02

• 커뮤니티시설이 있어 살기 좋아요

  열골중 · 2022.04

자주 묻는 질문

광장힐스테이트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광장힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 29억 7,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

광장힐스테이트 47평 적정 호가는 얼마인가요?

광장힐스테이트 47평(전용 130.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 31.3억~32.5억, 중층(9~16층) 32.6억~33억, 고층(17~25층) 33억~33.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iILlQ?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광장힐스테이트 47평 보유세는 얼마인가요?

광장힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 654만 원(재산세 427만 원 · 종부세 227만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 6,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광장힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광장힐스테이트 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 7,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 2,119만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광장힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광장힐스테이트에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광진구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광장힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동네 유일 신축이라는 희소성, 대형이 끌어올린 시세 천장, 옆 단지들의 시계가 돌기 시작이고, 남은 숙제는 한강변 최인접은 옆 단지의 카드, 453세대가 만드는 얇은 매물, 2012년식의 생활 디테일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iILlQ?section=reason 에 있습니다.

광장힐스테이트는 광장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광장힐스테이트는 광장동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 6,640만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 포제스한강(평당 1억 162만원)입니다.

광장힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광장힐스테이트 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 3,614만원에서 2026년 11월 31억 2,119만원으로 10년간 +152.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 31억 3,691만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +47.6%, 5년 +26.9%, 전세가율 45.2%.

광장힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 10억입니다. 33평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 14.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 14.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 14.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 16.6억입니다.

광장힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광장힐스테이트는 광장동에 위치한 453세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

광장힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

광장힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 예담어린이집 (78m), 아주특별한미술시간교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광장점 (108m), 투썸플레이스 광장힐스테이트점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장동현대아파트앞 (170m), 광남고.삼성아파트 (227m)이 있습니다.

광장힐스테이트에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 25억 2000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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