용현동 동아(저층) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아(저층)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동아(저층) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,605만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현초
    인천 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천용현초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.3km
용현여자중학교
A
상위 31%
0.6km
용현중학교
A
상위 36%
0.7km
인항고등학교
B
상위 55%
0.7km
인천남중학교
A
상위 27%
1.6km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    432m
  • B
    공사
    용현동 450-213 업무시설
    675m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    701m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    738m
  • B
    재개발
    숭의5구역
    780m
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환경
거주점수
유의
60점
교통
65점
보통
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아(저층) 한눈에 보기

동아(저층)는 용현동에 위치한 492세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

동아(저층) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,605만(2026.08.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

동아(저층) 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아(저층) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 굴다리 (94m), 용현동성원상떼빌아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 보니아뜰리에미술교습소 (98m), 링키영어인천용현SK스카이뷰영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 용현SK뷰점 (181m), 카페928 (230m)이 있습니다.

동아(저층) 단지 정보

세대수
492세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
6~6층
용적률
162%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설
평형
18·20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 1,980만8,392만
20평1억 3,188만9,086만
21평1억 4,144만9,667만
22평1억 5,793만6,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.08.212동5층1억 1,605만직거래
2024.10.212동5층1억 1,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동, 5동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 96세대남서향26.09.17 18평 1층 1억 500만(동 추정)
2동로열6층 · 84세대남서향26.08.21 22평 5층 1억 1,605만
3동6층 · 84세대남서향25.09.15 21평 5층 1억 4,200만
4동6층 · 84세대남서향26.07.27 21평 3층 1억 1,500만
5동로열6층 · 84세대남서향26.01.23 20평 2층 1억 2,000만
6동6층 · 60세대남서향25.11.03 18평 1층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현초등학교254m인천 상위 48%
용현여자중학교571m인천 상위 31%
용현중학교702m인천 상위 36%
인항고등학교731m인천 상위 55%
광성고등학교1.7km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아(저층) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아(저층) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,605만(2026.08.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
동아(저층) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동아(저층) 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동아(저층) 22평 보유세는 얼마인가요?
동아(저층) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아(저층) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 6.4천입니다.
동아(저층) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아(저층)는 용현동에 위치한 492세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
동아(저층) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
동아(저층) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 굴다리 (94m), 용현동성원상떼빌아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 보니아뜰리에미술교습소 (98m), 링키영어인천용현SK스카이뷰영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 용현SK뷰점 (181m), 카페928 (230m)이 있습니다.

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