Hwagokboram 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

화곡보람2차
Hwagokboram 2

Hwagokboram 2

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  • 买卖
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  • 月租
  • 全租售比
105m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Hwagokboram 2 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格8.05亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Deungseo 小学
    首尔前79%
    5分钟 / 0.2km
  • A
    Myeongdeok Girls’ 初中
    首尔前48%
    1.7km
  • S
    Dongyang 高中
    首尔前16%
    1.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
30名
有资料的3所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Deungseo 小学
C
前79%
 5分钟 / 0.2km
Deungchon 初中
B
前69%
0.4km
Gyeongbok Girls’ 高中
A
前48%
0.6km
Mapo 高中
首尔大学 10
A
前32%
0.7km
Baekseok 初中
C
前82%
0.7km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
3个
高于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    Moa Town
    Hwagok-dong 1130-7
    37m
  • B
    Moa Town
    Hwagok-dong 957
    383m
  • B
    施工
    Deungchon-dong 638-4
    473m
  • B
    施工
    Deungchon-dong 00 Jisiksaneopsenteo
    570m
  • S
    지하철
    Gangseogucheongyeok(원종홍대선)
    590m
更多
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
68分
一般
生活
81分
非常好
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Hwagokboram 2 概览

Hwagokboram 2 · 首尔 江西区 Hwagok-dong · 187户 · 竣工 2004.11。

Hwagokboram 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 805,000,000 韩元（合同日期 2026.04.20，6层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwagokboram 2 32韩国坪（套内84.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 11.35亿韩元–11.9亿韩元；6〜10层 12.05亿韩元–12.2亿韩元；11〜15层 12.2亿韩元–12.25亿韩元。急售水平约从11.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwagokboram 2 32韩国坪时，2026年保有税约为54万韩元（财产税 54万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7.7亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.84亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 9.3亿韩元；全租押金估算 5.99亿韩元。

附近学校：首尔 Deungseo 小学、Deungchon 初中、Gyeongbok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hwagokboram 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 805,000,000 韩元（合同日期 2026.04.20，6层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hwagokboram 2 · 首尔 江西区 Hwagok-dong · 187户 · 竣工 2004.11。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7.7亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.84亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 9.3亿韩元；全租押金估算 5.99亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Deungseo 小学、Deungchon 初中、Gyeongbok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hwagokboram 2 32韩国坪（套内84.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 11.35亿韩元–11.9亿韩元；6〜10层 12.05亿韩元–12.2亿韩元；11〜15层 12.2亿韩元–12.25亿韩元。急售水平约从11.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hwagokboram 2 32韩国坪时，2026年保有税约为54万韩元（财产税 54万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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