Wellai Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Wellai Ville 概览

Wellai Ville · 首尔 江西区 Hwagok-dong · 130户 · 竣工 2000.09。

Wellai Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2025.01.15，11层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Wellai Ville 32韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 4.85亿韩元–5亿韩元；6〜10层 5.05亿韩元–5.15亿韩元；11〜15层 5.05亿韩元–5.2亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Wellai Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.99亿韩元；全租押金估算 3.26亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近学校：首尔 Singang 小学、Sinjeong Girls’ 初中、Gwangyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Wellai Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2025.01.15，11层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Wellai Ville · 首尔 江西区 Hwagok-dong · 130户 · 竣工 2000.09。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.99亿韩元；全租押金估算 3.26亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Singang 小学、Sinjeong Girls’ 初中、Gwangyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Wellai Ville 32韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 4.85亿韩元–5亿韩元；6〜10层 5.05亿韩元–5.15亿韩元；11〜15层 5.05亿韩元–5.2亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Wellai Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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