신원당1단지동문은 성사동에 위치한 354세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신원당1단지동문 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
신원당1단지동문 26평(전용 63.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당1단지동문 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 럽실용음악교습소 (138m), 에듀스카이학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키즈맘소아과 (161m), 삼성메디의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 성사1동행정복지센터 (164m), 성사1동행정복지센터 (179m)이 있습니다.
신원당1단지동문 단지 정보
세대수
354세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
16~18층
용적률
227%
건폐율
19%
주차
227대 (세대당 0.64대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동문건설주식회사
평형
26·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
3억 4,251만
2억 7,834만
31평
4억 3,092만
3억 2,552만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
103동
14층
3억 5,000만직거래
2026.07.07
—
15층
3억 4,500만
2026.06.26
101동
1층
3억 1,900만
2026.05.09
103동
1층
2억 8,000만
2026.03.21
101동
13층
3억 3,500만직거래
2026.03.10
101동
17층
3억 4,500만
2026.02.27
101동
11층
3억 6,000만
2026.01.17
101동
4층
3억 5,800만
2025.11.14
101동
5층
3억 6,700만
2025.07.21
101동
13층
3억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
26평 매매 매물 11건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아. 층간소음 너무 심하네요. 발망치소리, 의자끄는 소리, 던지는 소리, 두드리는 소리, 정신병 걸리겠네요. 그렇다고 간혈적 소음으로 신고도 못하겠고, 진짜 이웃을 배려 좀 하고 사세요!!
그물그물 · 2023.11
주변 공원환경도 좋고 교통이 너무 좋아요
황소아빠 · 2023.02
3호선이 가장 가깝고 곧 들어올 성사혁신지구랑도 가까워요! 단지 전체가 남향에 최근에 배관도 교체해서 좋아요 :)
먐쥬 · 2022.04
자주 묻는 질문
신원당1단지동문 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원당1단지동문 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
신원당1단지동문 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신원당1단지동문 26평(전용 63.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당1단지동문 26평 보유세는 얼마인가요?
신원당1단지동문 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당1단지동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.
신원당1단지동문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원당1단지동문은 성사동에 위치한 354세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신원당1단지동문 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당1단지동문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 럽실용음악교습소 (138m), 에듀스카이학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키즈맘소아과 (161m), 삼성메디의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 성사1동행정복지센터 (164m), 성사1동행정복지센터 (179m)이 있습니다.
아. 층간소음 너무 심하네요. 발망치소리, 의자끄는 소리, 던지는 소리, 두드리는 소리, 정신병 걸리겠네요. 그렇다고 간혈적 소음으로 신고도 못하겠고, 진짜 이웃을 배려 좀 하고 사세요!!
그물그물 · 2023.11주변 공원환경도 좋고 교통이 너무 좋아요
황소아빠 · 2023.023호선이 가장 가깝고 곧 들어올 성사혁신지구랑도 가까워요! 단지 전체가 남향에 최근에 배관도 교체해서 좋아요 :)
먐쥬 · 2022.04