성사동 명지캐럿86 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지캐럿86
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    고양시청역(고양선)
    679m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지캐럿86 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성사초
    경기 상위 30%
    9분 / 0.4km
  • A
    성사중
    경기 상위 38%
    0.7km
  • B
    화수고
    경기 상위 56%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성사초등학교
A
상위 30%
 9분 / 0.4km
성사고등학교
B
상위 75%
0.6km
성사중학교
A
상위 38%
0.7km
화수고등학교
B
상위 56%
1.5km
원당중학교
A
상위 42%
1.5km
환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지캐럿86 한눈에 보기

명지캐럿86는 성사동에 위치한 86세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

명지캐럿86 37평(전용 98.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지캐럿86 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원당수치과의원 (5m), 매머드익스프레스 고양성사점 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양쇼핑.원당시장후문 (46m), 원당대림e편한세상 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 비탑학원 (66m), 바른셈보습학원 (75m)이 있습니다.

명지캐럿86 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지캐럿86 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,215만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지캐럿86 단지 정보

세대수
86세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
14~19층
용적률
594%
건폐율
69%
주차
157대 (세대당 1.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
명지건설(주)
평형
32·36·37·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 8,618만2억 8,008만
37평4억 2,215만3억 2,370만
45평4억 5,222만3억 4,567만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 86세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성사초등학교431m경기 상위 30%
성사중학교693m경기 상위 38%
원당중학교1.5km경기 상위 42%
성사고등학교585m경기 상위 75%
화수고등학교1.5km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 편의시설 1층에 다 있고 근처에 공원 스타벅스 편의시설 많아서 너무 좋아요

    씽씽카 · 2022.04

자주 묻는 질문

명지캐럿86 37평 적정 호가는 얼마인가요?
명지캐럿86 37평(전용 98.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nHxKx?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지캐럿86 37평 보유세는 얼마인가요?
명지캐럿86 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지캐럿86 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지캐럿86 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,215만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지캐럿86 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.
명지캐럿86 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지캐럿86는 성사동에 위치한 86세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
명지캐럿86 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성사초등학교, 원당중학교, 화수고등학교가 있습니다.
명지캐럿86 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 원당수치과의원 (5m), 매머드익스프레스 고양성사점 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양쇼핑.원당시장후문 (46m), 원당대림e편한세상 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 비탑학원 (66m), 바른셈보습학원 (75m)이 있습니다.

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