성사동 삼화그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    고양시청역(고양선)
    763m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼화그린 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성사초
    경기 상위 30%
    6분 / 0.3km
  • A
    성사중
    경기 상위 38%
    0.7km
  • B
    화수고
    경기 상위 56%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성사초등학교
A
상위 30%
 6분 / 0.3km
성사고등학교
B
상위 75%
0.6km
성사중학교
A
상위 38%
0.7km
화수고등학교
B
상위 56%
1.5km
원당중학교
A
상위 42%
1.7km
환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼화그린 한눈에 보기

삼화그린은 성사동에 위치한 105세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

삼화그린 21평(전용 53.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼화아파트 (22m), 대영빌라 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥수수와커피 (44m), 커피소행 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무성사제2학원 (71m), 리드인성사누리점독서논술교습소 (71m)이 있습니다.

삼화그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,192만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 단지 정보

세대수
105세대
입주
1988.12 (39년차)
층수
5~5층
용적률
157%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼화건설
평형
14·16·17·18·19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 288만1억 3,612만
16평2억 2,000만1억 3,352만
17평2억 2,102만1억 3,522만
18평2억 6,164만1억 4,138만
19평2억 6,186만1억 4,157만
21평2억 7,192만1억 6,961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 70세대동향25.10.12 18평 5층 2억 8,000만
B동5층 · 35세대—25.06.19 19평 2층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성사초등학교291m경기 상위 30%
성사중학교694m경기 상위 38%
원당중학교1.7km경기 상위 42%
성사고등학교591m경기 상위 75%
화수고등학교1.5km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화그린 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼화그린 21평(전용 53.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uxRGF?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화그린 21평 보유세는 얼마인가요?
삼화그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,192만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼화그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다.
삼화그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼화그린은 성사동에 위치한 105세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
삼화그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성사초등학교, 원당중학교, 화수고등학교가 있습니다.
삼화그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼화아파트 (22m), 대영빌라 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥수수와커피 (44m), 커피소행 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무성사제2학원 (71m), 리드인성사누리점독서논술교습소 (71m)이 있습니다.

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