주공4차 11평 적정 호가는 얼마인가요?

주공4차 11평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.7천~7.9천, 고층(4~5층) 7.7천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9efEcO?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공4차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(동해시 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.8천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.5천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.4천입니다.

주공4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.

천곡동 주공4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4차

천곡동 · 900세대 · 1989.11(38년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

8,000만

1층

매물 최저가

5,300만

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공4차 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천곡초
강원 상위 22%
11분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
B
북평여고
강원 상위 75%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해삼육고등학교	C 상위 89%	0.3km
천곡초등학교	S 상위 22%	11분 / 0.5km
북평여자고등학교	B 상위 75%	0.5km
묵호고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	2.0km

환경

거주점수

유의

53점

교통

67점

보통

생활

47점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

천곡동 주공4차는 900세대(1989.11 입주), 11평 최근 실거래 8,000만(2026.09.15, 1층), 매매 시세 6,118만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,183만 — 2026.10.30 기준.

주공4차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공4차 한눈에 보기

주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

주공4차 11평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,300만(고층)입니다.

주공4차 11평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.7천~7.9천, 고층(4~5층) 7.7천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

주공4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공4차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,118만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공4차 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 5~5층
용적률: 99%
건폐율: 20%
주차: 400대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 11·12·14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	6,118만	5,881만
12평	6,080만	5,590만
14평	6,528만	5,499만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	412동	1층	8,000만
2026.07.15	412동	1층	5,100만
2026.06.30	412동	3층	5,000만직거래
2026.02.02	409동	2층	8,000만
2025.12.23	409동	3층	8,000만직거래
2025.11.16	407동	2층	7,500만
2025.09.12	403동	1층	7,000만
2025.09.08	418동	4층	5,500만직거래
2025.08.30	407동	3층	8,000만
2025.07.31	412동	1층	6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

11평 매매 매물 19건 · 최저 5,300만 · 중간 7,500만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (동해시 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공4차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(415동, 412동, 406동), 북쪽이 위 — 주공4차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 415동, 412동, 406동, 411동
선호 층 3~3층
향 남향 17개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	5층 · 40세대	남동향	24.06.11 11평 4층 8,100만
402동	5층 · 50세대	남향	26.07.09 12평 2층 8,250만
403동	5층 · 50세대	남향	25.09.12 11평 1층 7,000만
404동	5층 · 60세대	남향	26.10.16 12평 1층 8,150만
405동	5층 · 40세대	남향	26.07.03 14평 2층 7,200만
406동로열	5층 · 40세대	남향	25.12.12 14평 1층 8,600만
407동	5층 · 60세대	남향	25.11.16 11평 2층 7,500만
408동	5층 · 60세대	남향	26.10.09 12평 4층 5,450만(동 추정)
409동	5층 · 50세대	남향	26.02.02 11평 2층 8,000만
410동	5층 · 50세대	남향	26.05.11 12평 2층 7,600만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동로열	5층 · 50세대	남향	25.07.05 12평 5층 7,000만
412동로열	5층 · 50세대	남향	26.09.15 11평 1층 8,000만
413동	5층 · 40세대	남향	26.06.13 14평 1층 9,000만
414동	5층 · 40세대	남향	26.01.29 14평 3층 7,400만
415동로열	5층 · 30세대	남향	26.10.18 14평 1층 7,000만
416동	5층 · 30세대	남향	26.10.12 14평 5층 5,000만(동 추정)
417동	5층 · 40세대	남향	26.02.27 12평 1층 7,000만
418동	5층 · 60세대	남향	25.09.08 11평 4층 5,500만
419동	5층 · 60세대	남동향	25.11.25 12평 3층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천곡초등학교	526m	강원 상위 22%
동해삼육고등학교	342m	강원 상위 89%
북평여자고등학교	545m	강원 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천곡동 아파트 비교

주공4차는 천곡동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 506만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 이안동해센트럴(평당 1,319만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	이안동해센트럴	247	6년	1,319만
2위	천곡금호어울림라포레	672	7년	1,184만
3위	천곡한양수자인	203	11년	918만
4위	동해금호어울림	189	20년	852만
5위	쌍용	222	27년	763만
6위	삼성	333	36년	755만
7위	동해센트로빌	321	24년	607만
8위	동해천곡주공1차	330	44년	590만
9위	동해천곡주공2차	150	43년	560만
10위	동아	270	35년	559만
11위	동해천곡주공3차	270	38년	535만
12위	주공4차	900	38년	506만
13위	롯데	166	31년	489만
14위	현대	640	35년	465만
15위	동해유공타워	78	31년	437만
16위	한양2,3단지	862	36년	426만
17위	한양1단지	213	37년	416만
18위	시영3차	100	33년	395만
19위	범주성지	96	33년	287만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공4차 시세 10년 흐름

주공4차 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,723만원에서 2026년 10월 6,118만원으로 10년간 +29.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 7,551만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -11.7%, 3년 -13%, 5년 +9.1%, 전세가율 96.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공4차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공4차 11평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,300만(고층)입니다.
주공4차 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공4차 11평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.7천~7.9천, 고층(4~5층) 7.7천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9efEcO?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공4차 11평 보유세는 얼마인가요?: 주공4차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공4차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,118만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공4차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(동해시 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공4차는 천곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공4차는 천곡동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 506만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 이안동해센트럴(평당 1,319만원)입니다.
주공4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공4차 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,723만원에서 2026년 10월 6,118만원으로 10년간 +29.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 7,551만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -11.7%, 3년 -13%, 5년 +9.1%, 전세가율 96.1%.
주공4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.8천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.5천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.4천입니다.
주공4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
주공4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
주공4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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