주공4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 11평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.5천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.4천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.7천입니다.

주공4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.

천곡동 주공4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공4차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천곡초
강원 상위 22%
11분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
B
북평여고
강원 상위 75%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해삼육고등학교	C 상위 89%	0.3km
천곡초등학교	S 상위 22%	11분 / 0.5km
북평여자고등학교	B 상위 75%	0.5km
묵호고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

68점

보통

생활

47점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

주공4차 한눈에 보기

주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

주공4차 12평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.

주공4차 12평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.2천~8.4천, 고층(4~5층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

주공4차 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 5~5층
용적률: 99%
건폐율: 20%
주차: 400대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 11·12·14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	6,155만	5,589만
12평	6,071만	5,464만
14평	6,756만	5,726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	5층	6,500만직거래
2026.09.15	404동	1층	5,200만
2026.07.30	404동	4층	6,000만
2026.07.09	402동	2층	8,250만
2026.06.18	402동	2층	5,300만
2026.05.18	408동	1층	7,900만
2026.05.11	410동	2층	7,600만
2026.04.06	404동	5층	4,800만
2026.02.27	417동	1층	7,000만
2025.11.25	419동	3층	7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 34건 · 최저 5,300만 · 중간 7,300만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (동해시 평균 6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 415동, 410동, 411동, 412동
선호 층 3~3층
향 남향 17개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	5층 · 40세대	남동향	24.06.11 11평 4층 8,100만
402동	5층 · 50세대	남향	26.07.09 12평 2층 8,250만
403동	5층 · 50세대	남향	25.09.12 11평 1층 7,000만
404동	5층 · 60세대	남향	26.09.15 12평 1층 5,200만
405동	5층 · 40세대	남향	26.07.03 14평 2층 7,200만
406동	5층 · 40세대	남향	25.12.12 14평 1층 8,600만
407동	5층 · 60세대	남향	25.11.16 11평 2층 7,500만
408동	5층 · 60세대	남향	26.05.18 12평 1층 7,900만
409동	5층 · 50세대	남향	26.02.02 11평 2층 8,000만
410동로열	5층 · 50세대	남향	26.05.11 12평 2층 7,600만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동로열	5층 · 50세대	남향	25.07.05 12평 5층 7,000만
412동로열	5층 · 50세대	남향	26.09.15 11평 1층 8,000만
413동	5층 · 40세대	남향	26.06.13 14평 1층 9,000만
414동	5층 · 40세대	남향	26.01.29 14평 3층 7,400만
415동로열	5층 · 30세대	남향	25.12.08 14평 5층 6,000만
416동	5층 · 30세대	남향	25.09.01 14평 1층 7,700만
417동	5층 · 40세대	남향	26.02.27 12평 1층 7,000만
418동	5층 · 60세대	남향	25.09.08 11평 4층 5,500만
419동	5층 · 60세대	남동향	25.11.25 12평 3층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천곡초등학교	526m	강원 상위 22%
동해삼육고등학교	342m	강원 상위 89%
북평여자고등학교	545m	강원 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공4차 12평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.
주공4차 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공4차 12평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.2천~8.4천, 고층(4~5층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공4차 12평 보유세는 얼마인가요?: 주공4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 11평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.5천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.4천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.7천입니다.
주공4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
주공4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
주공4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

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