암남동 삼경맨션(81-23) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼경맨션(81-23)
삼경맨션(81-23)

삼경맨션(81-23)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 6900만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    감천2구역
    599m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼경맨션(81-23) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송도초
    부산 상위 33%
    6분 / 0.3km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송도초등학교
A
상위 33%
 6분 / 0.3km
송도중학교
C
상위 93%
0.5km
초장중학교
S
상위 21%
1.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼경맨션(81-23) 한눈에 보기

삼경맨션(81-23)는 암남동에 위치한 181세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

삼경맨션(81-23) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.14 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

삼경맨션(81-23) 31평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼경맨션(81-23) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비젼수학교습소 (44m), 소리아이스토리음악학원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도입구 (82m), 송도입구 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모던빌하우스 (206m), 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (206m)이 있습니다.

삼경맨션(81-23) 단지 정보

세대수
181세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
13~15층
용적률
227%
건폐율
18%
주차
53대 (세대당 0.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26·27·28·29·31·40·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,453만1억 79만
27평1억 2,470만1억 93만
28평1억 2,974만1억 235만
29평1억 3,365만1억 1,067만
31평1억 4,428만1억 1,601만
40평1억 8,463만1억 4,952만
46평2억 377만1억 5,638만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일동층거래가
2026.07.14에이동8층1억 4,500만
2026.07.04에이동6층1억 5,500만
2026.06.28에이동8층1억 4,300만
2025.11.01비동7층1억 4,000만
2025.10.21에이동2층1억 3,950만직거래
2025.08.15에이동2층1억 3,900만
2025.08.14비동10층1억 2,700만
2025.06.02에이동9층1억 6,900만
2025.03.07에이동3층1억 4,000만직거래
2024.09.11에이동9층1억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
송도초등학교309m부산 상위 33%
송도중학교478m부산 상위 93%
초장중학교1.6km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼경맨션(81-23) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼경맨션(81-23) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.14 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
삼경맨션(81-23) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼경맨션(81-23) 31평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dYLaB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼경맨션(81-23) 31평 보유세는 얼마인가요?
삼경맨션(81-23) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼경맨션(81-23) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼경맨션(81-23)에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼경맨션(81-23) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
삼경맨션(81-23) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼경맨션(81-23)는 암남동에 위치한 181세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
삼경맨션(81-23) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
삼경맨션(81-23) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비젼수학교습소 (44m), 소리아이스토리음악학원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도입구 (82m), 송도입구 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모던빌하우스 (206m), 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (206m)이 있습니다.
삼경맨션(81-23)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6900만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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