암남동 송도정림비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도정림비치타운 한눈에 보기

송도정림비치타운은 암남동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

송도정림비치타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.06 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

송도정림비치타운 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도정림비치타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 류은경음악교습소 (27m), 다원단과학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (65m), 카페마일로 고신대병원점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 고신대학교복음병원 (114m), 고신대학교복음병원 (115m)이 있습니다.

송도정림비치타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도정림비치타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,273만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송도정림비치타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도정림비치타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.06 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

송도정림비치타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

송도정림비치타운 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GdSjc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도정림비치타운 30평 보유세는 얼마인가요?

송도정림비치타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도정림비치타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도정림비치타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,273만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도정림비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도정림비치타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(서구 평균 25.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도정림비치타운은 암남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도정림비치타운은 암남동 아파트 26곳 중 평당 시세 20위(평당 475만원)입니다. 암남동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트이진베이시티(평당 1,944만원)입니다.

송도정림비치타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도정림비치타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,406만원에서 2026년 11월 1억 4,273만원으로 10년간 -13% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 7,792만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -14.1%, 5년 -15.9%, 전세가율 83.2%.

송도정림비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

송도정림비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도정림비치타운은 암남동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

송도정림비치타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

송도정림비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 류은경음악교습소 (27m), 다원단과학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (65m), 카페마일로 고신대병원점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 고신대학교복음병원 (114m), 고신대학교복음병원 (115m)이 있습니다.

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