송도정림비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

송도정림비치타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

암남동 송도정림비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도정림비치타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

송도정림비치타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송도초
부산 상위 33%
7분 / 0.3km
S
초장중
부산 상위 21%
1.5km
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송도초등학교	A 상위 33%	7분 / 0.3km
송도중학교	C 상위 93%	0.5km
초장중학교	S 상위 21%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

감천2구역
479m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송도정림비치타운 한눈에 보기

송도정림비치타운은 암남동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

송도정림비치타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.14 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

교육 시설로는 류은경음악교습소 (27m), 다원단과학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (65m), 카페마일로 고신대병원점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 고신대학교복음병원 (114m), 고신대학교복음병원 (115m)이 있습니다.

송도정림비치타운 단지 정보

세대수: 268세대
입주: 1993.02 (34년차)
층수: 14~15층
용적률: 260%
건폐율: 19%
주차: 76대 (세대당 0.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)해강종합건설
평형: 30·37·38·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 4,361만	1억 2,242만
37평	1억 7,575만	1억 3,528만
38평	2억 75만	1억 4,993만
43평	2억 1,631만	1억 6,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	102동	15층	1억 6,000만직거래
2026.06.29	—	15층	1억 4,200만
2025.11.29	102동	12층	1억 5,900만
2025.10.31	102동	6층	1억 5,500만
2025.09.27	102동	2층	1억 1,850만
2025.02.25	102동	13층	1억 5,000만직거래
2024.02.24	102동	1층	1억 4,000만직거래
2024.01.16	101동	1층	9,200만직거래
2023.12.27	101동	15층	1억 8,243만직거래
2023.11.23	101동	8층	1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 12건 (서구 평균 22.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	25.06.26 37평 10층 1억 9,000만
102동	15층 · 148세대	남향	26.09.14 30평 15층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송도초등학교	343m	부산 상위 33%
송도중학교	505m	부산 상위 93%
초장중학교	1.5km	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도정림비치타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도정림비치타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.14 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
송도정림비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
송도정림비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도정림비치타운은 암남동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
송도정림비치타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도정림비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 류은경음악교습소 (27m), 다원단과학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 고신대학병원점 (65m), 카페마일로 고신대병원점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 고신대학교복음병원 (114m), 고신대학교복음병원 (115m)이 있습니다.

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