송도삼정비치 18평 적정 호가는 얼마인가요?

송도삼정비치 18평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eqZWI?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도삼정비치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

암남동 송도삼정비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도삼정비치

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

감천2구역
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송도삼정비치 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송도초
부산 상위 33%
8분 / 0.4km
S
초장중
부산 상위 21%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송도초등학교	A 상위 33%	8분 / 0.4km
송도중학교	C 상위 93%	0.5km
초장중학교	S 상위 21%	1.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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송도삼정비치 한눈에 보기

송도삼정비치는 암남동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

송도삼정비치 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.01.26 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(7층)입니다.

송도삼정비치 18평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도삼정비치 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (63m), 화두커피로스터리 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 암남동행정복지센터 (132m), 송도교차로 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (187m), 비젼수학교습소 (212m)이 있습니다.

송도삼정비치 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 3~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·13·18·19·20·23·24·26평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.01.26	—	5층	1억 4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 8건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 108세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송도초등학교	401m	부산 상위 33%
송도중학교	546m	부산 상위 93%
초장중학교	1.8km	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도삼정비치 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도삼정비치 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.01.26 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(7층)입니다.
송도삼정비치 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도삼정비치 18평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eqZWI?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도삼정비치 18평 보유세는 얼마인가요?: 송도삼정비치 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도삼정비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도삼정비치는 암남동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
송도삼정비치 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도삼정비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (63m), 화두커피로스터리 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 암남동행정복지센터 (132m), 송도교차로 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (187m), 비젼수학교습소 (212m)이 있습니다.

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