암남동 송도봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도봄여름가을겨울
송도봄여름가을겨울

송도봄여름가을겨울

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    감천2구역
    839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도봄여름가을겨울 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송도초
    부산 상위 33%
    9분 / 0.4km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송도초등학교
A
상위 33%
 9분 / 0.4km
송도중학교
C
상위 93%
0.5km
초장중학교
S
상위 21%
1.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT암남동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
암남동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
암남동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
암남동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
암남동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도봄여름가을겨울 한눈에 보기

송도봄여름가을겨울은 암남동에 위치한 85세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

송도봄여름가을겨울 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.10 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

송도봄여름가을겨울 31평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도봄여름가을겨울 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 암남동행정복지센터 (73m), 신익아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (120m), 스탠브루 부산송도점 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (133m), 비젼수학교습소 (220m)이 있습니다.

송도봄여름가을겨울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송도봄여름가을겨울 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,925만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도봄여름가을겨울 단지 정보

세대수
85세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
20~20층
용적률
906%
건폐율
73%
주차
126대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설㈜
평형
27·30·31·33·37·41·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 8,925만2억 3,171만
41평3억 9,211만2억 8,619만
44평3억 9,965만2억 9,659만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.06.10—10층2억 2,000만직거래
2026.03.16—9층2억 6,000만
2024.10.08—5층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 85세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송도초등학교446m부산 상위 33%
송도중학교494m부산 상위 93%
초장중학교1.8km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도봄여름가을겨울 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도봄여름가을겨울 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.10 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
송도봄여름가을겨울 31평 적정 호가는 얼마인가요?
송도봄여름가을겨울 31평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IkLHf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도봄여름가을겨울 31평 보유세는 얼마인가요?
송도봄여름가을겨울 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도봄여름가을겨울 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송도봄여름가을겨울 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,925만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도봄여름가을겨울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
송도봄여름가을겨울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도봄여름가을겨울은 암남동에 위치한 85세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
송도봄여름가을겨울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도봄여름가을겨울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 암남동행정복지센터 (73m), 신익아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (120m), 스탠브루 부산송도점 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (133m), 비젼수학교습소 (220m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

암남동 다른 아파트

주변 아파트 14곳 더 보기
지도 보기