우정 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우정 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 12.5억~12.9억, 중층(8~15층) 13억~13.6억, 고층(16~23층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cpWYk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우정에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.4억입니다.

우정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신길초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.

대방동 우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

노량진8재정비촉진구역
378m
B
도시

서울대방 공공주택지구
497m
A
재건축

진주
551m
A
재개발

노량진1재정비촉진구역
616m
S
지하철

동여의도역(서부선)
689m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우정 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액125,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신길초
서울 상위 60%
9분 / 0.5km
A
숭의여중
서울 상위 32%
0.6km
S
성남고
서울 상위 24%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신길초등학교	B 상위 60%	9분 / 0.5km
숭의여자중학교	A 상위 32%	0.6km
숭의여자고등학교	A 상위 46%	0.7km
영등포고등학교	B 상위 67%	0.7km
영등포중학교	C 상위 98%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

83점

매우좋음

생활

85점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우정 한눈에 보기

우정은 대방동에 위치한 206세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

우정 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.18 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 13억(8층)입니다.

우정 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 12.5억~12.9억, 중층(8~15층) 13억~13.6억, 고층(16~23층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우정어린이집 (31m), 구립키즈사랑어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루클린커피 대방점 (141m), 이디야커피 대방역점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (186m), 대방역1번출구앞 (196m)이 있습니다.

우정 단지 정보

세대수: 206세대
입주: 1999.01 (28년차)
층수: 19~23층
용적률: 401%
건폐율: 22%
주차: 207대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설주식회사
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9억 8,803만	5억 6,275만
33평	12억 9,553만	6억 4,824만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	101동	23층	12억 5,000만
2026.06.11	102동	18층	12억 2,500만
2026.04.23	102동	3층	11억 3,000만
2026.04.18	102동	10층	10억 5,500만
2025.11.16	102동	5층	10억 8,500만
2025.07.04	102동	4층	9억 5,000만
2025.06.23	102동	23층	10억 7,000만
2025.05.28	102동	19층	11억
2025.04.07	102동	15층	9억 3,000만
2025.04.05	102동	21층	8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 13억 · 중간 13억 6,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 122세대	남향	26.07.18 33평 23층 12억 5,000만
102동	23층 · 84세대	남향	26.06.11 33평 18층 12억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신길초등학교	466m	서울 상위 60%
숭의여자중학교	645m	서울 상위 32%
영등포중학교	799m	서울 상위 98%
숭의여자고등학교	693m	서울 상위 46%
영등포고등학교	736m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우정 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우정 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.18 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 13억(8층)입니다.
우정 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우정 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 12.5억~12.9억, 중층(8~15층) 13억~13.6억, 고층(16~23층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cpWYk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정 33평 보유세는 얼마인가요?: 우정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우정에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.4억입니다.
우정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우정은 대방동에 위치한 206세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
우정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신길초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
우정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우정어린이집 (31m), 구립키즈사랑어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루클린커피 대방점 (141m), 이디야커피 대방역점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (186m), 대방역1번출구앞 (196m)이 있습니다.

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