금정동 힐스테이트금정역(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트금정역(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

49층 위에 얹힌 트리플 역세권

오를 이유 3
1금정역 137m, 데크로 직결

1·4호선에 GTX-C가 얹히는 역이 걸어서 137m. 개찰구까지 데크로 이어짐.

금정역 137mGTX-C 현장 착수 2026
2주상복합인데 손바뀜이 두꺼움

29평이 2025년 41건, 34평이 2026년 25건. 아파트 843세대 규모 대비 회전이 빠름.

29평 2025년 41건34평 2026년 25건
3걸어서 닿는 재개발 벨트

237m GTX금정역역세권 1구역부터 695m 금정역세권1구역까지, 낡은 블록이 차례로 바뀜.

재개발 구역 237~695m중앙연립 사업시행인가 24.05.10
GTX에 금정역 바로 연결 그것 만으로 게임 끝인 곳
남은 숙제 3
1창문 너머 철길 소리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
GTX-C 현장 착수
복합환승센터 개장
경부선 지하화 확정
GTX-C 개통

지금 여기 · GTX-C 현장 착수 · 2026

다음 이벤트 · 복합환승센터 개장쪼개진 남북 역사가 하나로 합쳐지고 그 위에 광장과 상업시설이 서면 역 자체가 생활권의 중심이 됨.

환승센터 위에 올라선 금정역 대장

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐스테이트금정역(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금정초
    경기 상위 31%
    14분 / 0.7km
  • S
    산본중
    경기 상위 13%
    1.6km
  • B
    산본고
    경기 상위 55%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금정초등학교
A
상위 31%
 14분 / 0.7km
관모초등학교
S
상위 23%
 15분 / 0.8km
곡란중학교
S
상위 22%
1.3km
군포중학교
C
상위 85%
1.6km
산본중학교
S
상위 13%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    금정역(GTX-C)
    137m
  • A
    재개발
    GTX금정역역세권 1구역
    237m
  • A
    재개발
    금정역세권지구
    259m
  • A
    재개발
    산본1동1지구
    322m
  • A
    재개발
    금정역남측
    511m
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
83점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

힐스테이트금정역(주) 한눈에 보기

힐스테이트금정역(주)는 금정동에 위치한 843세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트금정역(주) 34평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.20 계약, 30층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

힐스테이트금정역(주) 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(4~16층) 12.4억~13.3억, 중층(17~32층) 12.9억~13.6억, 고층(33~48층) 13.1억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트금정역(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이끌림이비인후과의원 (73m), 투썸플레이스 금정역점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)금정역1번출구.AK플라자 (77m), 금정 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 군포시립힐스테이트금정어린이집 (84m), 에이아이(AI)컴퓨터학원 (134m)이 있습니다.

힐스테이트금정역(주) 단지 정보

세대수
843세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
45~49층
용적률
569%
건폐율
61%
주차
1,253대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평11억 1,750만6억 1,646만
34평12억 3,484만6억 9,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.09.20—30층13억
2026.09.12—16층12억 4,000만
2026.09.12101동18층12억
2026.09.10101동37층12억 5,000만
2026.09.01—24층12억 6,000만
2026.08.29—18층12억 2,500만
2026.08.12—44층13억
2026.06.15—35층11억 9,000만직거래
2026.05.25103동23층11억 1,500만
2026.05.16103동14층12억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 42건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 40~48층
동층·세대향최근 거래
101동48층 · 219세대—26.09.12 34평 18층 12억
102동49층 · 224세대—26.04.07 29평 21층 11억 1,000만
103동49층 · 226세대—26.08.30 29평 9층 11억 1,500만(동 추정)
104동47층 · 174세대—26.08.28 29평 12층 11억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금정초등학교685m경기 상위 31%
관모초등학교751m경기 상위 23%
곡란중학교1.3km경기 상위 22%
군포중학교1.6km경기 상위 85%
군포고등학교1.7km경기 상위 59%
산본고등학교1.7km경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초역세권이라 1,4호선 직장인들 너무 편해요. GTX까지 개통되면 강남출근도 편리해지겠어요!!

    무감각한이벤트연출가 · 2026.06

  • 신축프리미엄을 누리고도 관리비가 저렴했어요. 열효율등 단열도 한몫하고 커뮤도 가성비 좋은데 운영비도 착해서 34평기준 20만원대 였습니다

    충직한대원군 · 2026.02

  • 금정역과 하나되어 편리해요 다만 노후된 역사를 빨리 공사해주면좋겠어요

    GG#72 · 2023.04

  • 학군빼고보면 살긴 좋아요.

    이규철#862 · 2023.03

  • 교통 너무 좋고 슬세권으로 영화관, 카페, 음식점 이용 신세계에요

    뱅갈고양 · 2023.01

  • 실생활하기너무좋아요 인프라 최고

    쏘울리 · 2022.12

  • 교통. 생활편리 최고입니다

    최고#237 · 2022.09

  • 장점: 금정역과 너무 가까워서 좋습니다. 단점: 금정역과 너무 가까워서 소음이 좀 납니다. 그래도 창문을 닫으면 어느정도 방음은 됩니다.

    군포시민 · 2022.08

자주 묻는 질문

힐스테이트금정역(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트금정역(주) 34평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.20 계약, 30층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
힐스테이트금정역(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트금정역(주) 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(4~16층) 12.4억~13.3억, 중층(17~32층) 12.9억~13.6억, 고층(33~48층) 13.1억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트금정역(주) 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트금정역(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트금정역(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트금정역(주)에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트금정역(주)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 금정역 137m, 데크로 직결, 주상복합인데 손바뀜이 두꺼움, 걸어서 닿는 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 창문 너머 철길 소리, 장보기 동선과 통학, 벨트가 도는 속도입니다.
힐스테이트금정역(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 6.9억입니다.
힐스테이트금정역(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트금정역(주)는 금정동에 위치한 843세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트금정역(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관모초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
힐스테이트금정역(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이끌림이비인후과의원 (73m), 투썸플레이스 금정역점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)금정역1번출구.AK플라자 (77m), 금정 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 군포시립힐스테이트금정어린이집 (84m), 에이아이(AI)컴퓨터학원 (134m)이 있습니다.

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