청천 15평 적정 호가는 얼마인가요?

청천 15평(전용 47.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억~1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2.1억, 고층(4~5층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9btLwU?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청천 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 5천입니다.

청천 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

청천동 청천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청천

청천동 · 130세대 · 1978.11(49년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 9,250

3층

매물 최저가

1억 7,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

청천동양
452m
A
재개발

산곡6구역
676m
B
재건축

청천효성
819m
B
재건축

효성삼진연립
906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청천 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천청천초
인천 상위 25%
7분 / 0.4km
S
산곡중
인천 상위 14%
1.6km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천청천초등학교	S 상위 25%	7분 / 0.4km
청천중학교	C 상위 78%	0.7km
세일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	1.6km
산곡중학교	S 상위 14%	1.6km
명신여자고등학교	B 상위 67%	1.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청천동 청천은 130세대(1978.11 입주), 15평 최근 실거래 1억 9,250만(2026.10.27, 3층), 매매 시세 1억 5,944만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,035만 — 2026.11.12 기준.

청천 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청천 한눈에 보기

청천은 청천동에 위치한 130세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

청천 15평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

청천 15평(전용 47.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억~1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2.1억, 고층(4~5층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청천 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청천행복한어린이집 (45m), T셀파그랑힐스학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용다방 (50m), 컴포즈커피 인천부평그랑힐스점 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상부평그랑힐스정문 (61m), e편한세상부평그랑힐스정문 (77m)이 있습니다.

청천 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청천 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,944만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청천 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1978.11 (49년차)
층수: 5~5층
용적률: 114%
건폐율: 23%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 5,944만	1억 1,466만
20평	1억 6,803만	5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	3층	1억 9,250만
2026.09.17	A동	2층	1억 9,000만
2025.12.10	C동	5층	1억 7,800만
2025.04.04	B동	4층	1억 5,000만
2024.10.22	A동	1층	1억 9,900만
2024.08.12	D동	5층	1억 7,000만
2024.01.17	C동	1층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 10건 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청천 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(C동), 북쪽이 위 — 청천 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 C동
선호 층 3~3층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 20세대	남향	26.09.17 15평 2층 1억 9,000만
B동	5층 · 20세대	남향	25.04.04 15평 4층 1억 5,000만
C동로열	5층 · 30세대	남향	25.12.10 15평 5층 1억 7,800만
D동	5층 · 40세대	동향	24.08.12 15평 5층 1억 7,000만
E동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청천초등학교	351m	인천 상위 25%
청천중학교	731m	인천 상위 78%
산곡중학교	1.6km	인천 상위 14%
세일고등학교	1.6km	인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
명신여자고등학교	1.7km	인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 청천동 아파트 비교

청천은 청천동 아파트 20곳 중 평당 시세 8위(평당 1,062만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,078만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상부평그랑힐스	5,050	4년	2,078만
2위	부평금호타운	2,539	29년	1,431만
3위	미가로	170	21년	1,329만
4위	청천우민늘푸른	341	7년	1,301만
5위	청천푸르지오	2,257	29년	1,215만
6위	우림필유	209	22년	1,214만
7위	쌍용	510	37년	1,197만
8위	청천	130	49년	1,062만
9위	청천뷰그리안1차(도시형)	64	9년	1,029만
10위	삼익	375	41년	989만
11위	미도6차	222	39년	900만
12위	미도7차	384	38년	839만
13위	대진	340	42년	834만
14위	성웅산호타운	218	33년	809만
15위	무지개	220	34년	769만
16위	광명	418	32년	762만
17위	현광	48	33년	723만
18위	인향	266	33년	669만
19위	영진	196	32년	624만
20위	동양	200	45년	617만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청천 시세 10년 흐름

청천 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,258만원에서 2026년 11월 1억 5,944만원으로 10년간 +72.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 8,603만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.1%, 5년 -13.9%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부평구 아파트 경매 물건

청천 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부평구 94건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

청천 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청천 15평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
청천 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 청천 15평(전용 47.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억~1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2.1억, 고층(4~5층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9btLwU?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청천 15평 보유세는 얼마인가요?: 청천 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청천 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청천 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,944만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청천은 청천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 청천은 청천동 아파트 20곳 중 평당 시세 8위(평당 1,062만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,078만원)입니다.
청천 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 청천 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,258만원에서 2026년 11월 1억 5,944만원으로 10년간 +72.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 8,603만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.1%, 5년 -13.9%, 전세가율 71.9%.
청천 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 5천입니다.
청천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청천은 청천동에 위치한 130세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
청천 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
청천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청천행복한어린이집 (45m), T셀파그랑힐스학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용다방 (50m), 컴포즈커피 인천부평그랑힐스점 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상부평그랑힐스정문 (61m), e편한세상부평그랑힐스정문 (77m)이 있습니다.

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