Sinyeongnuche Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinyeongnuche Ville 概览

Sinyeongnuche Ville · Jeonnam 光州 南区 Juwol-dong · 168户 · 竣工 2004.10。

Sinyeongnuche Ville · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，10层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinyeongnuche Ville 35韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.62亿韩元–2.8亿韩元；6〜10层 2.76亿韩元–2.87亿韩元；11〜15层 2.82亿韩元–2.88亿韩元。急售水平约从2.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinyeongnuche Ville 35韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,592万韩元；全租押金估算 8,411万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1亿韩元；全租押金估算 8,850万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近学校：光州 Jeseok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinyeongnuche Ville · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，10层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinyeongnuche Ville · Jeonnam 光州 南区 Juwol-dong · 168户 · 竣工 2004.10。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,592万韩元；全租押金估算 8,411万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1亿韩元；全租押金估算 8,850万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Jeseok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinyeongnuche Ville 35韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.62亿韩元–2.8亿韩元；6〜10层 2.76亿韩元–2.87亿韩元；11〜15层 2.82亿韩元–2.88亿韩元。急售水平约从2.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinyeongnuche Ville 35韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 南区 公寓行情
• 南区 Juwol-dong 公寓行情

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