용현동 용현엠코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용현엠코타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
용현엠코타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현초
    인천 상위 48%
    5분 / 0.2km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.8km
  • A
    광성고
    인천 상위 48%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천용현초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.2km
용현여자중학교
A
상위 31%
0.5km
용현중학교
A
상위 36%
0.6km
인항고등학교
B
상위 55%
0.7km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.7km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부성로얄
    254m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    534m
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    653m
  • C
    공사
    용현동 686-21
    749m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    811m
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
63점
보통
생활
57점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용현엠코타운 한눈에 보기

용현엠코타운은 용현동에 위치한 171세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

용현엠코타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

용현엠코타운 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용현엠코타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예은어린이집 (68m), 용현어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 인천용현점 (72m), 커피충전소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현초등학교입구 (97m), 용현동농협 (131m)이 있습니다.

용현엠코타운 단지 정보

세대수
171세대
입주
2011.04 (16년차)
층수
11~19층
용적률
295%
건폐율
21%
주차
171대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엠코(주)
평형
23·27·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 5,116만2억 1,710만
27평2억 7,266만2억 2,400만
32평3억 2,463만2억 4,967만
33평3억 2,547만2억 4,661만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.08.19—17층3억 2,000만
2026.08.10—17층3억 630만
2026.06.30101동8층3억 500만
2026.04.27102동13층3억 1,850만
2024.09.21101동16층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~18층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 84세대남서향26.06.30 32평 8층 3억 500만
102동19층 · 87세대남서향26.04.27 32평 13층 3억 1,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현초등학교237m인천 상위 48%
용현여자중학교494m인천 상위 31%
용현중학교580m인천 상위 36%
인항고등학교676m인천 상위 55%
광성고등학교1.7km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용현엠코타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용현엠코타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
용현엠코타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
용현엠코타운 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용현엠코타운 32평 보유세는 얼마인가요?
용현엠코타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용현엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
용현엠코타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용현엠코타운은 용현동에 위치한 171세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
용현엠코타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
용현엠코타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예은어린이집 (68m), 용현어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 인천용현점 (72m), 커피충전소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현초등학교입구 (97m), 용현동농협 (131m)이 있습니다.

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