신내동 신내데시앙포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내데시앙포레 한눈에 보기

신내데시앙포레는 신내동에 위치한 1,896세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

신내데시앙포레 35평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

신내데시앙포레 35평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(3~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~22층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신내데시앙포레 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신내우디안2단지나무그늘도서관 (65m), 우리어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울메디칼연합의원 (131m), 카페브릭 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내데시앙포레아파트정문앞 (188m), 새솔초등학교입구 (218m)이 있습니다.

신내데시앙포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내데시앙포레 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,140만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 6,125만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 조용하고 살기 좋아요

  베르게르 · 2023.04

• 대단지. 살기 좋아요

  자몽9 · 2023.01

• 대단지 살기좋아요 가격도 좋구모

  자몽9 · 2023.01

• 조용하고 살기 좋아요

  알고보면똑똑한세균 · 2023.01

• 섬이라 말하고 펜션이라 쓰는곳

  순안 · 2022.12

• 조용하고 살기 좋아요 ^^ 아기 키우기 좋아요 어린이집 10개 있어요 ^^

  레오파파 · 2022.09

• 쾌적하고 살기좋은 단지임

  경완수 · 2022.07

자주 묻는 질문

신내데시앙포레 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신내데시앙포레 35평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

신내데시앙포레 35평 적정 호가는 얼마인가요?

신내데시앙포레 35평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(3~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~22층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Zhdls?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신내데시앙포레 35평 보유세는 얼마인가요?

신내데시앙포레 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신내데시앙포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내데시앙포레 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,140만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 6,125만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신내데시앙포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신내데시앙포레에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신내데시앙포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세 번째 노선이 얹히는 역세권, 차 없는 공원형 대단지, 35평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 상권은 아직 채워지는 중, 차고지 앞 상습 정체, 중고등 학군은 다음 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Zhdls?section=reason 에 있습니다.

신내데시앙포레는 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신내데시앙포레는 신내동 아파트 30곳 중 평당 시세 15위(평당 2,460만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,506만원)입니다.

신내데시앙포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신내데시앙포레의 라이벌 단지는 신내우디안1단지(신내동, 1,402세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신내데시앙포레 8억 5,800만원, 신내우디안1단지 8억 5,500만원으로 신내데시앙포레가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 신내우디안1단지와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신내데시앙포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신내데시앙포레 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,200만원에서 2026년 11월 8억 6,125만원으로 10년간 +99.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,258만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +24.7%, 5년 -1.9%, 전세가율 60.2%.

신내데시앙포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.9억입니다.

신내데시앙포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신내데시앙포레는 신내동에 위치한 1,896세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

신내데시앙포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울새솔초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내데시앙포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신내우디안2단지나무그늘도서관 (65m), 우리어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울메디칼연합의원 (131m), 카페브릭 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내데시앙포레아파트정문앞 (188m), 새솔초등학교입구 (218m)이 있습니다.

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