고잔동 호수공원대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수공원대림 한눈에 보기

호수공원대림은 고잔동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

호수공원대림 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

호수공원대림 35평(전용 87.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수공원대림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립호수어린이집 (76m), 호수공원어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지고등학교 (165m), 양지고등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피향기 (182m), 호수체육관 (261m)이 있습니다.

호수공원대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호수공원대림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,741만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 모든걸 다 가지고 있는 아파트

  라브러바 · 2023.03

• 안산 최고의 주거지

  김영성#841 · 2023.02

• 이제 곧 역세권...실거주로 너무 좋아요~^^

  히늘 · 2023.01

• 주변 인프라가 넘 좋아요

  낭만천사 · 2023.01

• 너무 좋습니다 학교 가깝고 공원가깝고 역도생기고 최고

  라브러바 · 2022.06

• 실거주 및 생활하기에 아쉬운 것이 하나도 없습니다. 공원, 도서관, 교통, 대형마트 등 여러모로 편리합니다. 아이들을 키우기에 안산에서는 최고의 환경이라고 생각합니다.

  EJ#182 · 2022.06

• 도서관, 공원, 광덕대로, 학원가 모두 가까워서 살기 좋아요~ 별빛광장도 정말 좋은데 시청이 들어와서 아쉬워요~

  삼마 · 2022.05

• 살기 좋은 아파트 입니다..

  좋은친구 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수공원대림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수공원대림 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

호수공원대림 35평 적정 호가는 얼마인가요?

호수공원대림 35평(전용 87.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XXRyM?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수공원대림 35평 보유세는 얼마인가요?

호수공원대림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호수공원대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호수공원대림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,741만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수공원대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수공원대림에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수공원대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신안산선 호수역 564m, 안산 중대형의 가격 상단, 사방이 공원인 초품아 대단지이고, 남은 숙제는 2001년식이라는 연차, 중대형 평형의 거래 두께, 장기 호재는 대기 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XXRyM?section=reason 에 있습니다.

호수공원대림은 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수공원대림은 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 16위(평당 1,792만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.

호수공원대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수공원대림의 라이벌 단지는 안산고잔푸르지오5차(고잔동, 1,113세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수공원대림 6억 5,000만원, 안산고잔푸르지오5차 5억 9,500만원으로 호수공원대림이 9.2% 앞섰고, 2017년 이후 안산고잔푸르지오5차와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

호수공원대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수공원대림 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,353만원에서 2026년 11월 6억 2,741만원으로 10년간 +72.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 8,077만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +8.6%, 5년 -5.6%, 전세가율 62.1%.

호수공원대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.7억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.3억입니다.

호수공원대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수공원대림은 고잔동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

호수공원대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

호수공원대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립호수어린이집 (76m), 호수공원어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지고등학교 (165m), 양지고등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피향기 (182m), 호수체육관 (261m)이 있습니다.

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