고잔동 주공그린빌8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
주공그린빌8단지는 고잔동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다.
인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 169%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 초록마을어린이집 (3m), 꿈동산유치원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌8단지 (128m), 송호초등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아이유 (192m), 오월 (193m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
중앙역 644m, 저평가된 안산의 대장
오를 이유 3
1중앙역에 호수역까지 붙은 이중 역세권
중앙역 644m, 호수역 781m. 도보 5~10분 생활권을 그대로 쥐고 있음.
중앙역 644m호수역 781m
2증축 여지가 열려 있는 용적률
용적률 169로 별동 증축까지 가능한 구조. 8·9단지 합산 1,643세대 시나리오가 살아 있음.
용적률 1698·9단지 1,643세대
3구축답지 않은 거래 체력
28평 최고 5.98억, 31평 최고 6.47억. 802세대 규모에서 손바뀜이 꾸준히 이어짐.
31평 최고 6.47억28평 2026년 12건
안산 입지로는 최고, 현재가 최저점인 듯하다
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
커뮤니티센터 준공
리모델링 조합설립
신안산선 개통
GTX-C 중앙역 연장
지금 여기 · 커뮤니티센터 준공 · 2025.06
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립8·9단지 통합 조합이 서면 사업이 공식화되고, 리모델링 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권 위 1,643세대 리모델링 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공그린빌8단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S송호초경기 상위 16%4분 / 0.2km
S양지중경기 상위 6%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사-430m
- S지하철중앙역(신안산선)643m
- S지하철호수역(신안산선)780m
- B공사고잔동 542-1805m
- B공사고잔동 536912m
더보기
환경거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
71점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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