고잔동 대동15차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동15차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    고잔연립7
    301m
  • A
    재건축
    고잔연립2
    544m
  • B
    재건축
    주공6단지
    960m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대동15차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고잔초
    경기 상위 18%
    11분 / 0.5km
  • S
    중앙중
    경기 상위 16%
    1.4km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
단원고등학교
B
상위 71%
0.3km
단원중학교
S
상위 23%
0.4km
고잔초등학교
S
상위 18%
 11분 / 0.5km
안산강서고등학교
C
상위 94%
1.0km
와동중학교
B
상위 62%
1.1km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대동15차 한눈에 보기

대동15차는 고잔동에 위치한 191세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

대동15차 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

대동15차 22평(전용 56.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~4층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동15차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이삼성학원 (45m), 파란나라음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성중앙빌라앞 (110m), 상우연립앞 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래연합의원 (169m), 우리들연합의원 (181m)이 있습니다.

대동15차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대동15차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,512만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,694만보다 4.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동15차 단지 정보

세대수
191세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
4~4층
용적률
144%
건폐율
36%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 2,943만1억 5,694만
21평2억 3,783만1억 6,152만
22평2억 4,694만1억 6,586만
23평2억 4,865만1억 6,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동4층 · 24세대남서향—
2동4층 · 24세대남서향—
3동4층 · 24세대——
4동4층 · 24세대남서향—
5동4층 · 24세대남서향—
6동4층 · 24세대——
7동4층 · 24세대남서향—
8동4층 · 23세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고잔초등학교532m경기 상위 18%
단원중학교403m경기 상위 23%
와동중학교1.1km경기 상위 62%
단원고등학교324m경기 상위 71%
안산강서고등학교962m경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동15차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동15차 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
대동15차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
대동15차 22평(전용 56.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~4층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sMVoE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동15차 22평 보유세는 얼마인가요?
대동15차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동15차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대동15차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,512만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,694만보다 4.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대동15차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
대동15차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동15차는 고잔동에 위치한 191세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
대동15차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고잔초등학교, 와동중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
대동15차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이삼성학원 (45m), 파란나라음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성중앙빌라앞 (110m), 상우연립앞 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래연합의원 (169m), 우리들연합의원 (181m)이 있습니다.

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