주공7단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

주공7단지 28평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.2억, 중층(6~10층) 4억~4.3억, 고층(11~15층) 4억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZwmAq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다.

주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.

고잔동 주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

주공6단지
299m
S
지하철

성포역(신안산선)
636m
A
재건축

예술인
695m
B
재건축

고잔연립7
881m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공7단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕성초
경기 상위 18%
4분 / 0.2km
S
중앙중
경기 상위 16%
0.5km
B
단원고
경기 상위 71%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕성초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
중앙중학교	S 상위 16%	0.5km
경수중학교	S 상위 22%	1.1km
광덕중학교	A 상위 30%	1.3km
단원고등학교	B 상위 71%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공7단지 한눈에 보기

주공7단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

주공7단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(9층)입니다.

주공7단지 28평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.2억, 중층(6~10층) 4억~4.3억, 고층(11~15층) 4억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코알라어린이집 (24m), 디토음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 고잔주공7단지 (130m), 덕성초.주공7단지 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수니다락방 (182m), 덕성초등학교 행복관 (217m)이 있습니다.

주공7단지 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 15~15층
용적률: 168%
건폐율: 10%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대한주택공사
평형: 22·25·26·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 6,883만	1억 9,301만
25평	3억 437만	2억 339만
26평	3억 2,838만	2억 2,232만
27평	3억 2,781만	2억 2,932만
28평	3억 7,359만	2억 3,101만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	12층	4억
2026.07.08	—	11층	3억 5,000만
2026.03.07	705동	10층	3억 7,000만
2025.11.27	709동	13층	4억 1,000만
2025.09.06	707동	9층	3억 8,000만
2025.05.21	707동	1층	3억 7,000만
2025.05.15	707동	15층	3억 9,000만직거래
2025.04.21	708동	8층	3억 7,500만
2025.03.08	709동	1층	3억 1,000만
2024.10.15	707동	15층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 9건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 120세대	남향	26.09.10 26평 12층 3억 2,800만
702동	15층 · 120세대	남향	26.07.01 26평 12층 3억 4,000만
703동	15층 · 120세대	남향	26.05.19 27평 12층 3억 4,000만
704동	15층 · 120세대	동향	26.09.11 25평 3층 3억 1,000만(동 추정)
705동	15층 · 60세대	동향	26.03.07 28평 10층 3억 7,000만
706동	15층 · 120세대	남향	26.07.25 22평 3층 2억 6,000만
707동	15층 · 60세대	남향	25.09.06 28평 9층 3억 8,000만
708동	15층 · 60세대	서향	26.09.05 28평 12층 4억(동 추정)
709동	15층 · 60세대	남향	25.11.27 28평 13층 4억 1,000만
710동	15층 · 120세대	남향	26.10.02 26평 8층 3억 1,300만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	15층 · 60세대	남향	24.05.25 28평 7층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	221m	경기 상위 18%
중앙중학교	523m	경기 상위 16%
경수중학교	1.1km	경기 상위 22%
단원고등학교	1.4km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요
kston · 2022.05

자주 묻는 질문

주공7단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공7단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(9층)입니다.
주공7단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공7단지 28평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.2억, 중층(6~10층) 4억~4.3억, 고층(11~15층) 4억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZwmAq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공7단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 주공7단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다.
주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공7단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.
주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코알라어린이집 (24m), 디토음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 고잔주공7단지 (130m), 덕성초.주공7단지 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수니다락방 (182m), 덕성초등학교 행복관 (217m)이 있습니다.

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