씨티 22평 적정 호가는 얼마인가요?

씨티 22평(전용 58.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XQQmE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

씨티에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다.

씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신사동 씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

씨티 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울상신초
서울 상위 86%
6분 / 0.3km
B
영락중
서울 상위 67%
1.9km
A
숭실고
서울 상위 42%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕산중학교	B 상위 75%	0.2km
서울상신초등학교	C 상위 86%	6분 / 0.3km
숭실고등학교	A 상위 42%	0.8km
숭실중학교	B 상위 71%	0.8km
은평고등학교	B 상위 68%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성락타운
272m
A
재개발

신사동 237
335m
A
재개발

신사동 200
550m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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씨티 한눈에 보기

씨티는 신사동에 위치한 290세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

씨티 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.03 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

씨티 22평(전용 58.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (82m), 덕산중학교.두산위브아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (107m), 덕산중학교 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (391m), 커피디지 응암본점 (426m)이 있습니다.

씨티 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 16~20층
용적률: 496%
주차: 170대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 토왕건설산업주식회사
평형: 19·22·23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	3억 9,264만	2억 8,806만
22평	4억 6,111만	3억 3,288만
23평	4억 6,249만	3억 3,392만
31평	5억 3,802만	3억 9,342만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	2층	4억 6,000만
2026.08.29	—	17층	4억 5,500만
2026.08.19	—	11층	4억 5,900만
2026.07.11	102동	14층	4억 6,000만
2026.07.07	102동	20층	4억 4,400만
2026.06.29	102동	3층	4억 4,500만
2026.06.06	101동	12층	4억 3,200만
2026.03.25	102동	2층	3억 8,750만
2026.03.11	102동	15층	4억 3,500만
2025.12.04	101동	19층	4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 176세대	—	26.09.29 31평 11층 5억 2,000만(동 추정)
102동	20층 · 114세대	남서향	26.07.24 19평 2층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울상신초등학교	304m	서울 상위 86%
덕산중학교	182m	서울 상위 75%
숭실중학교	807m	서울 상위 71%
숭실고등학교	788m	서울 상위 42%
은평고등학교	975m	서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

창릉역개통되면 가치가 높아질 아파트. 강남까지 20분.
영식이엄마 · 2022.09
버스, 지하철 교통이 계속 개선되고 있고 아파트안에서 외부 뷰가 좋아요 ~
spaul · 2022.07

자주 묻는 질문

씨티 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 씨티 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.03 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.
씨티 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 씨티 22평(전용 58.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XQQmE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
씨티 22평 보유세는 얼마인가요?: 씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 씨티에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다.
씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 씨티는 신사동에 위치한 290세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
씨티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (82m), 덕산중학교.두산위브아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (107m), 덕산중학교 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (391m), 커피디지 응암본점 (426m)이 있습니다.

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