라이프씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

라이프씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 선일여자고등학교가 있습니다.

신사동 라이프씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

30평

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—

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—

3년

5년

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—

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세금계산기

라이프씨티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울상신초
서울 상위 86%
10분 / 0.5km
B
영락중
서울 상위 67%
1.9km
A
선정고
서울 상위 33%
서울대 2
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 3개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕산중학교	B 상위 75%	0.1km
서울상신초등학교	C 상위 86%	10분 / 0.5km
은평고등학교	B 상위 68%	0.7km
숭실중학교	B 상위 71%	1.0km
숭실고등학교	A 상위 42%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성락타운
131m
A
재개발

신사동 237
533m
A
재개발

신사동 200
697m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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라이프씨티 한눈에 보기

라이프씨티는 신사동에 위치한 298세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

라이프씨티 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

라이프씨티 30평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라이프씨티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 덕산중학교 (97m), 화우미술교습소 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 라이프씨티아파트후문.광성교회 (103m), 라이프씨티후문.광성교회 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시서북병원 (215m), 서울특별시서북병원 결핵센터 (216m)이 있습니다.

라이프씨티 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 8~15층
용적률: 239%
건폐율: 20%
주차: 188대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라이프 주택개발 주식회사
평형: 21·22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 2,713만	3억 411만
22평	4억 2,619만	3억 191만
30평	4억 8,829만	3억 8,602만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	101동	10층	4억 9,800만
2026.03.25	102동	7층	4억 5,000만
2026.02.27	101동	12층	5억
2025.10.10	101동	8층	4억 1,000만직거래
2025.07.23	102동	11층	4억 9,000만
2025.05.23	101동	14층	4억 9,700만
2024.08.19	101동	13층	5억 500만
2024.08.01	101동	14층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 15건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 169세대	남향	26.06.25 30평 10층 4억 9,800만
102동	15층 · 129세대	남향	26.03.25 30평 7층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울상신초등학교	506m	서울 상위 86%
덕산중학교	97m	서울 상위 75%
숭실중학교	1.0km	서울 상위 71%
은평고등학교	737m	서울 상위 68%
숭실고등학교	1.0km	서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒷산 산책로도 연결되고 좋습니다.
홍국수 · 2023.05
재건축 호재 왔으면 좋겠습니다
초승달#127 · 2022.03

자주 묻는 질문

라이프씨티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라이프씨티 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
라이프씨티 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 라이프씨티 30평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
라이프씨티 30평 보유세는 얼마인가요?: 라이프씨티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라이프씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.
라이프씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라이프씨티는 신사동에 위치한 298세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
라이프씨티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 선일여자고등학교가 있습니다.
라이프씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 덕산중학교 (97m), 화우미술교습소 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 라이프씨티아파트후문.광성교회 (103m), 라이프씨티후문.광성교회 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시서북병원 (215m), 서울특별시서북병원 결핵센터 (216m)이 있습니다.

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