신사동 명남더블레스(39-4) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명남더블레스(39-4)
명남더블레스(39-4)

명남더블레스(39-4)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    269m
  • A
    재개발
    신사동 200
    277m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    311m
  • A
    재개발
    신사동 237
    392m
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    542m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명남더블레스(39-4) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신사초
    서울 상위 85%
    3분 / 0.2km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.4km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신사초등학교
C
상위 85%
 3분 / 0.2km
숭실중학교
B
상위 71%
0.6km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.7km
상신중학교
B
상위 72%
0.7km
연서중학교
C
상위 91%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명남더블레스(39-4) 한눈에 보기

명남더블레스(39-4)는 신사동에 위치한 31세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

명남더블레스(39-4) 29평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

명남더블레스(39-4) 29평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.3억~6.4억, 중층(4~6층) 6.4억~6.5억, 고층(7~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명남더블레스(39-4) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 프로즌빈 (50m), 라온다 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 최진영수학교습소 (66m), 명문국어논술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사초등학교 (167m), 신사동고개사거리 (173m)이 있습니다.

명남더블레스(39-4) 단지 정보

세대수
31세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
6~10층
주차
36대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
명남종합건설(주)
평형
27·28·29평

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
서울신사초등학교175m서울 상위 85%
숭실중학교552m서울 상위 71%
상신중학교675m서울 상위 72%
숭실고등학교668m서울 상위 42%
충암고등학교1.4km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명남더블레스(39-4) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명남더블레스(39-4) 29평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.
명남더블레스(39-4) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
명남더블레스(39-4) 29평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.3억~6.4억, 중층(4~6층) 6.4억~6.5억, 고층(7~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AETYt?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명남더블레스(39-4) 29평 보유세는 얼마인가요?
명남더블레스(39-4) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명남더블레스(39-4) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명남더블레스(39-4)는 신사동에 위치한 31세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
명남더블레스(39-4) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신사초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.
명남더블레스(39-4) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 프로즌빈 (50m), 라온다 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 최진영수학교습소 (66m), 명문국어논술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사초등학교 (167m), 신사동고개사거리 (173m)이 있습니다.

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