신사동 세민하이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세민하이파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신사동 200
    69m
  • A
    재개발
    신사동 237
    143m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    518m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    561m
  • B
    재건축
    성락타운
    689m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세민하이파크 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신사초
    서울 상위 85%
    8분 / 0.4km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.6km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신사초등학교
C
상위 85%
 8분 / 0.4km
숭실중학교
B
상위 71%
0.5km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.6km
상신중학교
B
상위 72%
0.7km
덕산중학교
B
상위 75%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
67점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세민하이파크 한눈에 보기

세민하이파크는 신사동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

세민하이파크 20평 매매 최근 실거래가는 4억 4,200만(2026.07.09 계약, 7층)입니다.

세민하이파크 20평(전용 40.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 5.6억~5.8억, 중층(5~9층) 5.6억~5.9억, 고층(10~14층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세민하이파크 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이윤치과 (14m), 튼튼소아과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 올리브나무도서관 (20m), 이신사보습학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사동고개사거리 (46m), 신사사거리 (53m)이 있습니다.

세민하이파크 단지 정보

세대수
44세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
14~14층
용적률
351%
건폐율
50%
주차
34대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사다음건설
평형
20·22평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.07.09—7층4억 4,200만
2025.04.26—13층4억 4,000만
2024.03.17—7층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울신사초등학교411m서울 상위 85%
숭실중학교466m서울 상위 71%
상신중학교736m서울 상위 72%
숭실고등학교561m서울 상위 42%
은평고등학교1.5km서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세민하이파크 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세민하이파크 20평 매매 최근 실거래가는 4억 4,200만(2026.07.09 계약, 7층)입니다.
세민하이파크 20평 적정 호가는 얼마인가요?
세민하이파크 20평(전용 40.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 5.6억~5.8억, 중층(5~9층) 5.6억~5.9억, 고층(10~14층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bMbkK?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세민하이파크 20평 보유세는 얼마인가요?
세민하이파크 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세민하이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세민하이파크는 신사동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
세민하이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신사초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
세민하이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이윤치과 (14m), 튼튼소아과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 올리브나무도서관 (20m), 이신사보습학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사동고개사거리 (46m), 신사사거리 (53m)이 있습니다.

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