신사동 씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

씨티 한눈에 보기

씨티는 신사동에 위치한 290세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

씨티 22평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.31 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

씨티 22평(전용 58.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (82m), 덕산중학교.두산위브아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (107m), 덕산중학교 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (391m), 커피디지 응암본점 (426m)이 있습니다.

씨티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 씨티 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,530만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 6,011만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 창릉역개통되면 가치가 높아질 아파트. 강남까지 20분.

  영식이엄마 · 2022.09

• 버스, 지하철 교통이 계속 개선되고 있고 아파트안에서 외부 뷰가 좋아요 ~

  spaul · 2022.07

자주 묻는 질문

씨티 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

씨티 22평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.31 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

씨티 22평 적정 호가는 얼마인가요?

씨티 22평(전용 58.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XQQmE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

씨티 22평 보유세는 얼마인가요?

씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

씨티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 씨티 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,530만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 6,011만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

씨티에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

씨티는 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

씨티는 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 13위(평당 2,091만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 새절역두산위브트레지움(평당 3,499만원)입니다.

씨티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

씨티 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,112만원에서 2026년 11월 4억 6,011만원으로 10년간 +83.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 5,364만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +10.9%, 5년 -16%, 전세가율 73.7%.

씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.

씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

씨티는 신사동에 위치한 290세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (82m), 덕산중학교.두산위브아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (107m), 덕산중학교 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (391m), 커피디지 응암본점 (426m)이 있습니다.

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